強震晃很大 購屋看建築結構減低建物災損

強震晃很大 購屋看建築結構減低建物災損│高雄

連續2日花東發生地震,全臺有感。據中央氣象局最新資訊,19日10時7分又發生芮氏規模5.9地震,餘震連連。專家表示,臺灣處於多地震的地區,建物抗震與否,往往強震發生才見真章,在建物常見的3種SC純鋼骨建築、SRC鋼骨鋼筋混凝土、RC鋼筋混凝土建築結構中,以純鋼骨SC耐震度最高,RC在地震中最不晃。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,買房不僅看機能,結構安全更重要,一般而言,房屋結構可由建物登記權狀中得知,目前建物多采3大建築結構,可分爲SC、SRC、RC,以純鋼骨SC耐震度最高,但是造價成本也相對高昂,不過地震時相對比較晃。

而鋼骨鋼筋混凝土SRC造價也高,地震晃度比SC小,最不晃的是最常見的鋼筋混凝土RC,造價成本偏低,佔結構空間就比較大,3種結構各有優缺點。

此外,郎美囡建議,購屋時可參考4點,以肉眼觀察並輔以包括周邊環境的客觀條件,才能將風險降到最低。包括建商或營造商是否有信譽、若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅,可注意地層、施工及防護措施(如排水、道路)是否完整。以及家中裝潢採固定式,較無傾倒顧慮。同時,是否採用安全係數高的水電、瓦斯設備。

且若購買產品爲夾層屋,夾層部份應避免承載過重,容易倒塌的產品,建議購屋看建築執照、技師簽證、耐震標章等,都更有保障。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,面對隨時可能發生的地震,可事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人病人的藥品準備好,災害不幸發生時,便於維持起生活所需。

爲了體恤人民財產損失,財政部以從寬、從速原則協助及輔導受災之納稅義務人申請各項稅捐減免,建議民衆各項各地方國稅局洽詢、保障權益。

3大建築結構比一比

項目

SC

SRC

RC

中文名稱

純鋼骨

鋼骨鋼筋混凝土

鋼筋混凝土

優點

耐震度高

室內空間寬敞

建築技術純熟

造價與成本

結構度佔空間

地震晃度

介於兩者間

較不晃

資料來源:住商機構企劃研究室整理