晴光商圈商辦、透天 投資效益佳

PwC普華國際不動產公司公開標售之晴光商圈商場案。圖／PwC普華國際不動產公司提供

根據PwC普華國際不動產公司統計至今年11月底商用不動產交易已經突破千億，金額近1,142億，以零售店面商場交易產品類型來看佔比約9％，已成交逾百億規模。

從臺北市實價登錄統計店面成交資訊，中山區爲大型百貨、商場、銀行、零售店面等聚集地，累積成交交易規模超過20億，僅次於信義區。PwC普華國際不動產總經理田揚名指出中山區爲臺北市發展成熟精華商圈，商圈內近年重建開發案衆多，包括中山北路民權東路口之上海銀行、陽信銀行總部興建及國賓飯店危老改建，輔以合庫圓山分行、兆豐中山分行都更案陸續進行，將爲商圈區域發展面貌帶來重大利多，未來地段價值無限。

晴光商圈以農安街與雙城街爲主軸，沿線兩側商業繁盛，其中雙城街更是集結許多老饕必吃的美食，PwC普華國際不動產受委託辦理公開標售臺北市晴光商圈雙城商業不動產，兩個標的皆位於「晴光商圈」腹地，包含一棟透天標的，另一標的爲地上二樓地下一層之店面商場。標售之標的具有租金收益與危老開發效益，此類型店面未來在規劃整合期間仍有機會收取租金收益，同時還具備改建開發效益的靈活與彈性，投資法人或建商未來可視市場時機改建推案，可視爲抗通膨最佳選擇。

兩案預計112年1月12日開標，有關標售相關訊可至https://www.pwc.tw/real-estate，標售專線：0955-368-093。