去年房市3大稅收腰斬

房市三大稅收1月情況

天氣冷，房市更冷。財政部9日公佈最新統計，房市相關的三大稅收（土增稅、契稅和個人房地合一稅）較去年同期接近「腰斬」，官員表示，主要是中央銀行去年利率「連四升」，加重個人購屋資金負擔，使得買房者陷入觀望。

依財政部統計，1月土增稅收僅51.12億元，是2016年2月以來的近7年新低，較去年同期減少55.59億元，年減幅52.1％則是2009年1月以來的14年最大衰退幅度。

契稅1月爲8.6億元，是2019年2月以來低點，較去年同期減少6.79億元，減幅44.1％是6年多來最大。個人房地合一稅1月爲13.98億元，年減幅36.1％，是2016年房地合一稅上路以來第二次出現單月衰退（前次是2018年2月）。

其中，排除遞延入帳因素，土增稅和契稅1月都已是連10黑（較去年同期減少），官員指出，1月因春節長假，難免影響房屋點交、過戶等作業，但以近幾個月的趨勢來看，顯示房市確實已受到央行升息衝擊，交投轉爲保守。

官員解讀，三大房市相關稅收實徵金額「腰斬」，部分原因是去年基期較高，但關鍵還是去年央行「連四升」有用，買房的資金成本變重，民衆觀望程度轉深，進而影響市場交易。

檢視六都1月個人房地合一稅，僅新北和高雄微幅成長3.5％和5.7％，臺北、臺南、臺中和桃園則都年減逾4成，其中以臺南年減74.8％最可觀。土增稅的部分，臺中1月年減13.8億元，主要是西屯區，至於臺北和新北各則各年減8.8億元，其中臺北主要是內湖區，新北則是新莊。契稅部分，以新北減少2億元、高雄減少1億元和臺中減少0.9億元較多，新北主要是淡水、高雄是鼓山、臺中是北屯。