全國首創！海南開展不動產帶押過戶“一件事”試點

南海網12月28日消息（記者 譚琦 通訊員 於其洪）近日，省自然資源和規劃廳聯合海南金融監管局、省住房城鄉建設廳、省住房公積金局、省稅務局、省營商環境建設廳開展的不動產帶押過戶“一件事”已在海口試點並面向公衆開展業務。據悉，海南通過“一件事”辦理不動產帶押過戶業務系全國首創，下一步將根據試點情況適時在全省推廣。

日前，《關於在海口市開展不動產帶押過戶“一件事”的公告》發佈。公告明確，海口市不動產帶押過戶“一件事”適用於買賣雙方均爲自然人，出售房產位於海口市且已取得不動產權證書，僅設立一條抵押登記且當前貸款狀態正常無逾期，買受人需要貸款購房的情形。具體包括買賣雙方線上申請“兩碼”、線上申請存量房帶押過戶“一件事”、簽署電子文件、交易資金監管、賣方貸款銀行出具同意“帶押過戶”書面函、買方貸款銀行線上申請抵押業務、線上繳納稅費、核發不動產登記證書和證明、新舊貸款的放款和還款、註銷抵押等10個流程，均通過線上方式開展。

該項試點通過改造系統和優化流程，將貸款審批、資金監管、合同網籤備案、稅費繳納、轉移登記、抵押登記、電子證照發放、貸款結清、抵押權註銷等原線下辦理、分散辦理的多項業務高度集成並全部線上辦理，與原有模式相比，實現18項材料免提交，辦事環節從11項減少至7項，跑動次數從10趟減少至零跑動，大幅縮短交易時間，降低交易成本，有效提升辦事羣衆便利度和獲得感。

此外，試點通過引入住建部門存量房資金監管平臺方式，將住建部門存量房資金監管平臺和銀行核心系統對接，提供流水推送、餘額查詢、智能撥付等服務，實現監管平臺安全可靠，資金撥付智能高效，有助於推動跨行間帶押過戶業務順利開展。

據悉，雖然不動產帶押過戶業務已在全國各地普遍開展，但海南開展不動產帶押過戶“一件事”試點將涉及的各環節、各業務通過“一件事”方式辦理尚屬全國首創。