「全球蕾絲王」二代打造溪州百年來首棟住宅大樓 合祥雲森搶市

合祥地產董事長王逢偉表示，「合祥雲森」以臺中七期豪宅的尺度進行規劃！圖／曾麗芳

2023年適逢彰化建縣300年，由「全球蕾絲王」偉特集團二代攜手臺北合衆集團二代共同創立的合祥地產開發，看好溪州鄉的地理優勢，在溪州推出當地百年來首棟11層森態地標住宅大樓「合祥雲森」預售案搶市！該案不僅是溪洲有始以來第一棟都市級豪宅規格的大樓，也將成爲南彰化指標性建案。

合祥地產董事長王逢偉，是彰化埤頭素有「全球蕾絲王」封號的偉特企業集團二代，偉特的蕾絲產品外銷全球70個國家，許多國際知名品牌婚紗所使用的蕾絲，都是來自偉特集團，事業版圖橫跨紡織與地產，可說是臺灣的隱形冠軍。

王逢偉與同樣是企業二代的北部合衆集團總經理顏志光，因爲理念相同而合資成立合祥地產，願景是將都市級的建築帶進鄉鎮地區，促進地方的繁榮與進步。因此在彰化溪州「合祥雲森」首發案之後，未來也規劃在彰化縣埤頭鄉、北斗鎮推新案。

王逢偉表示，「合祥雲森」以臺中七期豪宅的尺度進行規劃，基地面積約348坪，規劃地上11層、地下兩層，一層四戶，全案單一坪數33坪純三房，創造社區的均質性，住家總戶數40坪，總銷金額約4億元。由於高樓層的視野全無遮蔽，在家中即可左眺臺灣海峽，右望中央山脈，南彰化景觀盡收眼底。

王逢偉強調，「合祥雲森」是溪洲第一座使用高規格連續壁工法鞏固基礎結構、導入豪宅公設、採用沃荷生技全戶型淨水系統、迎賓車道及開挖地下室的住宅大樓。今年9月正式進場以來，每坪成交單價落在24至26萬元，已購客大都是溪州區域客，或是具有地緣關係的臺中人。

合祥地產品牌總監林昆練表示，溪洲鄉以透天產品爲主力，由於近幾年家庭結構改變、小家庭變多了，需要的室內面積也減少了，溪州開始出現樓高五樓至七樓的新加坡式電梯公寓案，優點是零公設、房價較低，但缺乏隱私性、安全性與物業管理服務；反觀大樓個案，因爲公設豐富、保全系統、高樓景觀等優勢，受到年輕購屋族的青睞。

林昆練說，「合祥雲森」鄰近國道1號、臺1線及彰化高鐵生活圈，南來北往交通便利；此外，基地座落在溪州國中旁，附近坐擁全臺最大的平面公園、廣達123公頃的溪州公園，以及佔地6,500坪的溪州森林公園，彰化縣新規劃的糖鐵國家綠道（觀光自行車道）起點就在這裡；散步200公尺範圍內，全聯、超商、學校、市場、郵局、農會等生活機能一應俱全。

根據市場調查，溪洲近期新加坡式電梯公寓新推案，包括地上五層的「日日市城」，產品規劃22～29坪、二至三房，每坪開價22~27萬元；同樣是五層樓的「溪林先生」，產品規劃21~27坪；還有地上七層的「翔富八德」，產品規劃二房22.4坪。