《熱門族羣》營建人氣爆棚閃大燈 股王海悅衝到364元

統計顯示，今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，而去年5月房貸餘額則是年增僅4125億元，過去一年時間放款速度與額度十分驚人，也可以看出房市交易有多麼的火熱。

由於房貸餘額一年時間暴增9000餘億，導致部分銀行放款水位逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民衆在購屋時應該多問幾家銀行，雖然不見得貸不到款，但可能貸款條件已經不如前幾年寬鬆，甚至要爭取到地板利率的難度也會增加，簡單說跟銀行借錢變貴了。

若是從內政部統計數據來看，全臺第一季房價所得比高達10.35倍，象徵國內居民平均得不吃不喝10.35年纔買得起房，數值爲有統計以來單季最高。觀察七大都會區房價所得比，其中以臺北市達16.08倍冠居全臺，而新北市13.36倍次之，臺中市則以12.33倍位居季軍。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房價與國內總體經濟、地方區域發展較有高度正相關，在疫情後觸動國內消費高漲，以及半導體產業龍頭帶動出口加速成長，根據日前中經院發佈數據，臺灣今年經濟成長率(GDP)最新預測值爲3.81%，較4月預測值上修0.43個百分點，顯示全臺經濟局勢穩定向上，此熱度也反應房市上，加上去年下半年政府推出優惠貸款方案，剛需買盤出籠，且國內工資高漲、缺工議題難解，致使房價持續維持漲幅趨勢。