【上海新房官網】閔行萬科朗拾花語售樓處：步行400米正地鐵房
重磅！閔行梅隴新中心，15號線虹梅南路站約16萬方濱水大城，中國鐵建&萬科·朗拾花語，僅約600萬+上車！步行400米正地鐵房，佔位約260萬方城市新中心，中國鐵建&萬科巨擘聯袂
上海閔行【萬科朗拾花語】
售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
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在上海，同樣預算，沒有人能拒絕閔行。
2022年至今，閔行一共拿了47張預售證，34盤觸發積分，觸發率高達72.3%，這個熱度高居全市前列。
客戶真金白銀的選擇，是區域價值的體現。
另外，閔行區的二手房流通速度、二手房變化幅度，也都是全市更強的那一個。
所以，就有了開局的那句話。同樣預算，沒有人能拒絕閔行。
現場實拍圖
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】每一個紅盤的背後，都是價值力的深刻演繹。朗拾花語的叫好又叫座，也必然是實力的支撐，畢竟整個上海，都難以再找出第二個佔據黃金中環線C位，直距地鐵400米、坐擁四軌交匯，兼得都會自然水岸，並由兩大500強聯袂打造的高階作品
閔行新中心—梅隴地區，15號線虹梅南路站500米，16萬方濱水大城，萬科中鐵建梅隴項目——中鐵建萬科朗拾花語！
閔行新中心—梅隴板塊
15號線虹梅南路旁步行約400米
中國鐵建萬科「朗拾花語」三期
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】
加推建面約92-121㎡3-3+1房
預計春節後加推入市！
往期均價77282元/㎡！
效果示意圖，僅供參考，具體以實際爲準
戶型圖如下：
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15號線便利交通
通達漕河涇、古北、天山等地
剛需和改善買家選擇好機會
效果示意圖
閔行新中心—梅隴板塊
15號線虹梅南路站步行約400米
16萬方濱水大城 無需積分
中國鐵建萬科「朗拾花語」
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】
一房一價表 公示！
將推出建面約92-140㎡3-3+1房
均價77282元/㎡！
剛需和改善買家選擇好機會
上海樓市又出大招！ 連丟三個重磅炸彈：①普宅調整；②降低首付比例；③房貸利率下調。
降低首付比例。先前上海首套房3.5成首付，二套直接翻一番到7成。現在首套房3成，二套直接變5成，部分區域甚至降到了4成，和先前的首套比例相差無幾。
房貸利率下調。以前上海首套房是LPR+4.55%，二套LPR+5.25%，現在首套房是LPR-4.1%，二套LPR+4.5%，部分二套LPR+4.4%。打個比方，一套200萬的房子，每月能少還910元！
普宅調整。本次普宅的標準以樓層面積定義，5層樓及以上的、144m²及以下的一律劃爲普宅，增值稅和個稅也隨之降低，省個幾十萬不是夢。
綜上所述，或許以下3類產品將得利好：
①中環內偏大一點的品質住宅；
②近郊優質板塊；
③144m²以上的優質非普宅仍有潛在增長的空間價值。
（部分數據源於財聯社電報）
毫不誇張地說，2023年度站在閔行樓市舞臺C位的，是中國鐵建&萬科·朗拾花語。
據不完全統計，自9月示範區首映，朗拾花語累計接待客戶近20000組，單週最高來訪超2200組。樣板房示範區開放週期間也不負衆望，僅週末兩天流量即突破1900組。
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】澎湃的流量折射的是朗拾花語的城市影響力，在如潮的關注度下，據克而瑞數據顯示：
在剛過去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花語一舉拿下「閔行區商品住宅銷售金額TOP1」、「閔行區商品住宅銷售面積TOP1」、「閔行區商品住宅銷售套數TOP1」，以名副其實的人氣值匯聚整個區域的目光。
現場實拍圖
萬科朗拾花語每一個紅盤的背後，都是價值力的深刻演繹。朗拾花語的叫好又叫座，也必然是實力的支撐。
佔據黃金中環線C位，直距地鐵400米、坐擁四軌交匯，兼得都會自然水岸，並由兩大500強聯袂打造的高階作品，放眼上海也難覓得。
「中鐵建朗拾花語 」
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閔行熱門區域板塊梅隴
建面約85-116㎡3房戶型
均價7.45萬/㎡一期房源534套
不積分 不限售 可直接選
售樓處線上火熱預約
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大家看看示範區開放首日的人頭量就能感受到了
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】甚至看樣板間都排起了長隊，這種天氣願意排隊看房，確實是真愛了
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】位處閔行區春申板塊—梅隴新中心核心啓動區，是板塊內6年中呈現的第二個項目；由雙世界500強中國鐵建與萬科共同匠造，也是雙品牌產品系在上海的第一次碰撞。
效果示意圖
在產品方面，中國鐵建&萬科·朗拾花語期待值更是MAX！
客廳擁有一個寬景飄窗，可以縱覽社區水景以及園林，視野出色。
展示體驗館非交付標準，歡迎實地參觀
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客廳帶寬面陽臺，尺度感很強。
展示體驗館非交付標準，歡迎實地參觀
衛生間乾溼分離，保證居住的整潔清爽。
展示體驗館非交付標準，歡迎實地參觀
入戶玄關的設置，邊上還可以打造一個收納空間。不管後期是用來放雙開門冰箱，亦或者是其他雜物都可以。
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】展示體驗館非交付標準，歡迎實地參觀
沿着自然的水岸向前，綠色的林嶼是指引，亦是溫柔的包裹；穿過朗拾花語的主入口，層層迭進的自然，結合光線的滲透，昇華歸家的度假體驗，自然而然的鬆弛感撲面而來。
消融自然邊界的水庭花園，成爲優雅的棲息地，玻璃的界面和着粼粼的波光......
靜謐、雅奢、放鬆、精緻，理想的水岸生活在朗拾花語的美學示範區內，生動的展現了項目高居住舒適度的主基調。
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】朗拾花語依據「花語」和「拾」的嚴苛選址標準，卓越的都會稟賦，成爲朗拾花語重構社區與城市關係的契機。
樣板間實景圖非交付標準，歡迎實地參觀
示範當代濱水人居的新高度。
樣板間實景圖非交付標準，歡迎實地參觀
萬科朗拾花語雙世界500強中國鐵建與萬科，以“花語”系＆“拾”系聯袂構建一座16萬方濱水大城，爲上海呈現一部里程碑作品。同時將“花語”系倡導的“親近自然的慢調、優雅的生活。
“拾”系推動着人主動發現、主動參與、主動擁抱生活，迴應都市中未被滿足的心情”相結合，更迭當代生活方式，倡導慢生活理念，煥新全城的想象與期待。
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花語系實景圖
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】約16萬方濱水大盤，塑造美好人居：依託春申塘和西馬屯涇匯聚而成的“T”型水域，沿河打造約16萬方濱水大城，舒朗排布與錯動的建築，讓居者更近親水岸生活體驗，形成都市中的一座水上自然島嶼。
效果示意圖
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】而且，位於梅隴板塊新中心的位置；
南側及西側道路已通車，東側和虹梅高架由規劃綠地及規劃商業用地隔開，可有效減少高架影響。
地塊位於梅隴鎮人民政府東側；
距離15號線虹梅南路站約400米；
萬科朗拾花語周邊1.5公里範圍之內，有19號線、機場聯絡線、15號線3條軌交；
自駕可上虹梅路高架，通過外環高速可通達全城。
最重要的是，15號線虹梅南路站上蓋綜合體“梅隴新中心” 大型TOD規劃；
閔行2035規劃全新公佈，梅隴地區也再次被提上日程——中部地區被定位爲“閔行新中心”，規劃範圍東至景洪路、南至銀都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，總用地面積約118萬㎡！
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】項目擬建18棟17-26F高層住宅3棟保障房以及若干配套用房；預計主力戶型爲建面約85-135㎡3-4房，指導價7.5萬/㎡，住宅套數下限1716套，預計四季度入市！
住宅中小套型比例：
本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%，計130142.40平方米以上（中小套型住宅設計建設標準爲：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米）。
萬科中建梅隴是個大項目，1716套可售房源，首批將推近600套房源，入圍分肯定友好～項目最快7月開啓巡展、9月過會，感興趣的可以早點私我，我們一起拉個討論羣。
地塊實拍
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】項目周邊整體規劃業態不僅包含高品質住宅、酒店、商業、文化體育、休閒娛樂等，還將在虹梅南路兩側構建疏密有致、高低有序的建築羣。其中，核心區將新建兩棟高120米的雙子塔，建成後將成爲區域全新地標門戶。
項目屬於閔行梅隴板塊，周邊開發比較早，像春申景城一期大概是2005年的，這一帶早就成熟了。板塊內還聚集了20多個新老樓盤，規模達170萬方，關鍵是住宅品質、居住環境比較突出。
2035規劃梅隴板塊定位升級
閔行新中心
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】閔行梅隴由滬閔、虹梅和外環三座高架圍合而成，經典地標除了錦江樂園，就只剩高架。不過就在前不久，閔行2035規劃正式發佈，梅隴中部將提升爲閔行新中心啦！實打實邁入“起飛”階段了！
近幾年來，閔行的莘莊、七寶、古美等一個接一個出圈，各種商業、教育等資源配套越來越成熟，發展能力有目共睹。如今，眼見着閔行可供開發的土地越來越少，區域發展重心來到了梅隴！
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】這個地處徐匯閔行交界處的傳統板快，曾是閔行工業集中區，佔據很好的地理位置：南邊是紫竹科技園、北邊是虹橋開發區，是上海南向拓展帶的重要節點。
早前，閔行2035規劃全新公佈，梅隴地區也再次被提上日程——中部地區被定位爲“閔行新中心”，規劃範圍東至景洪路、南至銀都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，總用地面積約118萬㎡！
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】根據規劃，梅隴板塊主要將包括22幅經營性用地，其中15幅爲商辦混合用地，總建築面積約147萬㎡；另外7幅爲住宅用地，總建築面積約38萬㎡。
未來，整個梅隴中心將採用TOD集聚開發的模式，聯合北部衆欣產業園區整體轉型以及東部機場聯絡線華涇站周邊地區，同時結合公共空間打造獨具梅隴特色的15分鐘生活樣板區。
不僅如此，梅隴未來的產業發展能級也是肉眼可見地高高高啊！
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】區域內目前已經有6幢稅收過億的“億元樓”，超135家高新技術企業。2025年前還將陸續建成梅隴衆欣產業園、上海力波、華鑫天地、品域上高地、信泰海夢城、優享裡等14個產業轉型項目。到那時，整個梅隴的城市面貌將截然不同。
蓮花路車站大樓商業項目效果圖
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】商業配套方面：項目周邊擁有仲盛世界商城、凱德龍之夢等大型商場、上海最大的TOD天薈（在建，即將開業），三大購物中心，休閒購物豐盛享受。盒馬鮮生、大潤發、絢薈城等生活商超與豐富的社區商業，舉步即達，日常購物輕鬆輕鬆搞定。
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】醫療配套方面：華東醫院（閔行門診部），大華醫院、閔行中心醫院、復旦大學兒科醫院、閔行梅隴社區衛生服務中心（羅陽總院）多層級公立醫療配套，護衛全家健康。
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】教育配套方面：一直以來，閔行區就是教育大區。教育體量大、增量大、發展速度快、基礎教育總量居上海市第二。項目周邊優勢教育資源環伺，
（特別說明：期房不承諾學區，有關學校的劃分需要交房以後以相關教育部門發佈爲準）
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】與此同時，交通出行也將成爲梅隴板塊的一大優勢：除了已經開通的1、12、15號線，還有規劃在建中的19、23、26號線以及機場聯絡線。七軌交匯、共設21個站點，輕鬆暢達全城。
目前，梅隴新中心規劃已正式獲批，部分工程正在如如火如荼建設中。不久之後，這一片美好的“規劃藍圖”即將變成美麗的“現實畫卷”。
萬科&中鐵建雙世界500強企業聯手，在2035規劃未來閔行新中心板塊，攜全新產品系打造美好生活樣板，敬請期待~
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】閔行2035總規將梅隴中部地區提升爲閔行的地區中心，隨着周邊軌道交通15號線、機場聯絡線和19號線的規劃建設，地區區位和交通優勢進一步凸顯。
涵蓋商業、辦公、住宅和綠地；
萬科朗拾花語售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】開發體量相當於半個金橋副中心核心區的開發規模，整個綜合體由中信泰富開發，包含一個體驗式購物公園。
位於虹梅南路興梅路口，總建築面積36萬方的梅隴華鑫天地產業園去年開工建設；
包含高層辦公、街區式商業，其中商業面積4.11萬方。
產業+商業等多元化的資源配套，也將爲住宅提供強大的購買力。
梅隴全新中心的規劃，超高層商辦地標，與超過80萬方的華涇華之門聯動；
商業、產業的加持，將會帶來全新的城市資源聚集。
閔行新中心—梅隴板塊
15號線虹梅南路旁步行約400米
中國鐵建萬科「朗拾花語」三期
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