上週樓市整體同環比均小幅上漲

根據中指研究院的消息，上週樓市表現同比和環比均有上漲。具體來說，環比上漲了7.15%，這顯示了市場在短期內的回暖趨勢。同比方面，這是近半年來首次出現上升，標誌着市場在長期趨勢上的一些變化。一線和二線城市的房價均出現了同步上漲，尤其是廣深兩地環比漲幅最爲顯著，而深圳的同比漲幅也十分明顯。與此相對，三四線城市的房價仍在維持下降的趨勢。

庫存方面，整體來看環比略有下降，其中北京的降幅最爲顯著。另外，40個大中城市的住宅用地成交量爲94萬平方米，土地出讓金達到58億元。

在房地產企業的融資方面，非銀行類融資主要集中在中期票據和公司債券。部分企業還通過發行超短期融資券等方式籌集資金。

關於房企的土地儲備情況，集中在合肥、南京、成都和溫州等城市。特別是綠城以27.16億元的價格成功競得杭州主城的首宗不限價宅地，溢價率高達39.57%。

這些數據和信息反映了當前中國房地產市場的動態，顯示出不同城市之間、不同類型房地產項目之間的市場表現差異，同時也揭示了房地產企業在融資和土地競拍方面的策略和偏好。