涉及多地！人大代表建議豐臺這幾個平房區、老舊小區儘快拆遷改造

涉及棚改拆遷、舊改等

豐臺人大代表提出的這些建議

一起來是有你關注的消息~

1

關於將右安門街道平房區

納入“城中村”項目清單的建議

內容：

右安門街道城市化進程啓動較早，各歷史時期居住社區混雜，品質亟需改善。轄區目前仍有歷史遺留平房區共計34處，其中能由一級開發等項目帶動的平房區有2片，其餘平房暫無項目帶動。例如：位於西三條的平房區始建於1958年，整體佔地面積約6000平方米，共有房管中心直管公房房屋98套（院），南苑鄉右安門大隊宅基地房屋12套（院）。自2019年19號線地鐵施工以來，平房區房屋均收到不同程度開裂，以宅基地區域較爲嚴重出現房屋通體裂縫。2021年10月地鐵施工工地發生透水事件，2021年11月經右外分中心房管所，房屋安全檢查過程中發現直管公房區域內道路出現局部塌陷，懷疑道路塌陷爲基礎沉降造成。目前宅基地居民由軌道公司出資週轉租房，居民多次通過上訪等渠道強烈要求。

建議：

鑑於居民對平房區公共秩序、出行安全、環境衛生等問題舉報訴求量比較大，改造意願迫切的基本情況。建議將右安門街道平房區納入“城中村”項目清單，在前期對平房區內部違法建築進行拆除的基礎上，擬在下一階段結合居民使用需求和轄區公服短板，分片區、分批次對平房區拆除騰退、改造升級。

建議按照緊迫程度，採用滾動開發模式，通過先行上市，先供先攤方式回收項目開發成本，爲其他區域騰退升級提供資金來源。第一階段，打包開發“國潮街-大石橋-西三條”地區，集中安置轄區平房上樓居民，合理佈局商品房和棚改安置房建設；第二階段，統籌推進南站北側站前核心區板塊改造升級，補充商業酒店綜合體等公服短板。第三階段，對開陽片區、玉林片區、東莊片區等剩餘分散平房區陸續實現騰退，實現全域城市更新，從源頭上改善居民生活質量、消除安全隱患，有效提升城市形象。

2

關於馬家堡東里社區

平房區騰退的建議

內容：

歷史背景：馬家堡東里社區屬於典型的老舊小區，建設年代最早的是洋橋立交橋西南角馬家堡路80號院，是北京小型動力機械廠籌集資金，在老馬家堡火車站原址上修建的職工宿舍，涉及居民500餘戶、1000餘人。有些房屋就建在當年火車站臺上，站臺成爲房屋的地基，此片區域由於修建年代久遠，上世紀80年代居民爲解決住房難題，私搭自建現象嚴重，基礎配套設施陳舊缺少維護，跑冒滴漏現象時有發生。

存在問題：

1、老馬家堡火車站始建於1897年，是北京做早的一座火車站，車站遺址未能得到妥善保護。

2、居民經常通過12345熱線反映上下水管線不暢、樓頂牆體漏雨、衚衕積水，停車難等問題，此區域外來人員較多也是火災安全隱患重點排查地區，居民迫切需要改善老、破、小、差的居住環境。

建議：

從提升民生福祉，解決居民“七有”、“五性”需求爲出發點，希望在保護老馬家堡火車站遺址的基礎上，儘快實施政府主導，企業、居民共同參與決策的騰退工作，使此片區域的居民，住房得到改善、居住環境得到美化，生活更加便利，從而解決居民最盼最急最愁的問題，從根本上滿足居民對生活品質的追求，滿足羣衆對美好生活的嚮往，增強羣衆的歸屬感、獲得感、幸福感和安全感。

3

關於解決角門甲4號院等

老舊小區入樓生活用水發黃問題的建議

內容：

西羅園街道共24社區，在對選區社區調研的過程中，頻繁收到多片老舊小區居民反映生活用水質差、發黃等問題，相關12345反饋的訴求較多。角門甲4號院5、6、7號樓，居民從2015年後發現水黃且不清亮，夏季7月~8月情況更爲嚴重，至今水質一直不穩定。西馬場北里社區3、4、5、6號樓爲原木箱廠宿舍，1980 年建樓，這四棟樓一直未納入老舊小區改造項目中，其自來水管遍佈沙眼，居民反映水質發黃，且下水道管道也存在老化，對居民造成困擾。

在調研過程中發現此問題具廣泛的代表性，類似問題反映強烈的小區還有馬家堡東里社區（馬家堡路甲116號院1、2號樓、馬家堡東里4號樓、政洋家園7、8號樓）、鑫福里社區（鑫福裡小區1、2、3號樓）、京華苑小區（92號樓）、海戶西里南社區（34號院1、2、3號樓、33號院2號樓、32號院1、2、3號樓、31號院1、2、3、4、5、6號樓 ）、金潤家園三社區（35號院甲1、甲2號樓、9號樓）、西羅園第二社區（ 8、22、23號樓、甲8號樓）、角門東里二社區（53、55號樓）等。

建議：

經調研，這些小區水質變黃問題主要是入樓管道問題，入樓管道使用時間久、陳舊，管道被腐蝕點多；此外，南水北調後水源發生變化，原水質平衡被打破導致老小區水管道內鏽垢溶出或脫落，從而加劇水質變黃。出現這些問題的樓戶主要集中在老舊小區，入樓的管線與建樓時間相同，已到壽命使用期限。生活飲用水關係到百姓的日常生活，是與居民密切相關的民生問題，爲了貫徹落實《北京市城市更新條例》，促進老舊小區居民居住條件提升，保障安全、補足短板爲主的設施類城市更新，給居民帶來幸福感和安全感，建議對小區管道及入樓管道進行更換，解決居民生活用水發黃問題。

4

關於開展南庭新苑小區

綜合改造的建議

內容：

一、現狀問題

經我街道實地調研，以及多次組織居民召開意見徵集會，小區目前存在問題主要集中在以下幾個方面：1.原經濟適用房規劃停車位按0.1比例配置，小區目前規劃停車位僅爲904個，無法滿足近8000戶居民使用。2.停車不足導致居民亂停車現象，大部分綠化已被破壞，由於雨天道路泥濘，多次被媒體曝光。3.建設標準低，公共配套設置短缺，安防、消防、供水系統均存在問題。

二、前期工作

目前我街道社區已配合鴻華公司組織設計單位多次現場踏勘並對現狀小區地上、地下情況摸底探查，開展了綜合改造方案設計工作。計劃從機動停車位改造、園林綠化改造、公共服務設施完善三大項對南庭新苑小區進行綜合性的改造。增加立體架空停車位，利用立體空間增加停車位的數量，重新規劃小區內部道路流線，將人車進行分流，同時增加集中綠地面積。

具體內容如下：

1.原有機動停車位904個，增加到2379個；地面增加包含充電裝置的非機動車棚67個。

2.綠化、道路系統改造及新能源充電樁線路預埋。

3.中水系統改造。

建議：

南庭新苑環境改造問題丞待解決，爲切實解決相關問題，改善居民生活環境，提升居民的幸福感和滿意度，建議將此小區納入全區城市更新計劃，通過城市更新模式改造。

這些拆遷問題得到最新的答覆——

和義西里一區屬於

南苑溼地公園整體規劃中

諮詢內容：

各位領導您好！我的母親在和義西里一區居住，已經有6年多了，在去年無意間看到政府文件，裡面詳細介紹了規劃路徑及內容，按照設計圖，看到“和義西里一區屬於M8版塊”，屬於南苑溼地的“重點功能區”，打造中式建築功能區，說是所有地面建築物要保證2035年地面上留白。因爲母親想回老家居住，賣掉自己房屋，但這邊又發新聞會拆遷，想着以後生活條件可能相對會好點，所以遲遲沒有出售自己房屋，想諮詢下領導，和義西里一區是否屬於南苑溼地規劃當中。

北京市豐臺區和義街道官方回覆：

您好，您反映的問題已收悉。針對您反映的問題，和義街道回覆如下：接到您訴求後，和義街道工作人員於4月19日上午致電您，覈實瞭解情況。您反映問題的情況爲和義西里一區世嘉麗晶搬遷問題。和義街道工作人員對您訴求進行辦理，針對您反映的問題，明確告知了您所在的世嘉麗晶小區屬於南苑森林溼地規劃範圍內，同時根據目前南森的控規世嘉麗晶部分房屋可能涉及搬遷問題，目前暫未確定是否搬遷，以及搬遷範圍和搬遷時間。後續如確定相關搬遷信息，將第一時間告知涉及的居民，確保搬遷工作順利開展。已向您反饋辦理結果，您對辦理情況表示認可。感謝您的支持與理解，我們將繼續做好各項工作。歡迎您繼續關注豐臺區的建設、管理等工作並提出寶貴意見。

豐臺區大李窯棚改拆遷

諮詢內容：請問豐臺大李窯24年是否有棚改拆遷規劃！何時能改善居住環境！

北京市豐臺區大紅門街道官方回覆：

您好，您反映的問題已收悉。針對您反映的問題，大紅門街道回覆如下：接到您訴求後，大紅門街道城鄉辦工作人員於4月15日電話聯繫您，覈實瞭解情況。您反映問題的情況爲覈實居民樓是否有拆遷計劃問題。大紅門街道城鄉辦工作人員對您訴求進行辦理，經與相關部門溝通 ，工作人員瞭解到大李窯平房區暫無拆遷棚改規劃，4月15日下午工作人員聯繫您解釋上述情況。您表示知曉滿意。如有相關工作安排會及時進行通知。感謝您的支持與理解，我們將繼續做好各項工作。歡迎您繼續關注豐臺區的建設、管理等工作並提出寶貴意見。

拆遷規劃、舊改一直是

住在平房居民非常關心的一件大事

多位人大代表提出了

關於豐臺多個地方的改造建議

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來源：豐臺區人民代表大會常務委員會、人民網