設計方案重大調整！！嘉定南門汽車站地塊減少51套住宅！

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南翔生活網最新獲悉，原嘉定南門汽車站的南山地塊設計方案有重大調整，除了增加了綠化面積，原設計方案中的12棟樓調整爲10棟，最高樓層由18層調整爲25層，規劃住宅套數則由702套減少爲651套，目前，該方案已開始二次公示。

一、規劃概況

本項目位於上海市嘉定區嘉定工業園區南門社區JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊項目新建工程東至滬宜公路，南至基地邊界，西至羣裕路，北至滬宜公路，總用地面積34703.90平方米。

土地用途：普通商品房

出讓面積：3.47公頃

容積率：2.3

裝標：2000元/平米

成交價：18億元

競得者：南山

本項目由上海南閏實業發展有限公司建設，擬建10棟住宅以及相應配電站、社區配套用房和地下車庫等。總建築面積約12.25萬平米，規劃套數651戶。現因規劃方案重新設計，再次進行公示。

二、主要調整內容

1.塔樓數量由12棟調整爲10棟，最高樓層由18層變爲25層；

2.配套用房位置根據總圖規劃變化做相應調整；

3.規劃戶數由702戶調整至651戶；

4.基於以上調整相應面積指標調整；

5.綠化、景觀及景觀構築物、小區門頭等以工程規劃許可證審批爲準。

根據經濟技術指標，該項目總建面約12.3萬平米，規劃居住戶數651戶，機動車停車位840個。

嘉定南門汽車站地塊於去年10月24日進行的2023年上海三批次（下半場）土拍中，被南山地產以約18億元拿下（溢價2.5%拿下，裝標2000元/平米），聯動價爲4.6W。

原設計方案曾在拿地後1個半月首次公示。

編輯 | 海潮

來源 | 嘉定規資局

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