深圳天健瑞雲府預計今年入市 共1642套房源

觀點網訊：8月5日，近日天健瑞雲府的規劃進行了微調，項目共1642套住宅，其中，可售住宅1318套，保障性租賃住房324戶，具體戶型面積段暫未公佈，預計今年入市。

項目原是坪山G11330-8045地塊，位於深圳坪山區碧嶺街道沙湖社區新龍路與湖清路交匯處東側，是天健集團+深福保集團+深高新區集團在2023年3月份深圳集中土拍供地中聯合竟得，商品房毛坯限價4.1萬/㎡。

天健瑞雲府總佔地面積約3.6萬㎡，總建築面積約22.3萬㎡，計容建築面積約16.3萬㎡，容積率4.75，綠化率30%，共由3棟8座住宅組成，總高32-36層，分成了3個小地塊建設，打造的空中花園設計，每個小地塊之間有連廊互通。其中2棟4單元是保障性租賃住房，都是3梯6戶/3梯7戶設計，4棟規劃1所9班制幼兒園。

項目距離14號地鐵線“錦龍站”約1.6公里，有公交直達。周邊200米範圍內還規劃有2所九年一貫制公辦學校和1所36班制小學，約2.3公里的學區範圍內還有坪山科韻實驗學校（9年制）在建。項目自帶有3000㎡社區底商，在約350米範圍內有佳華沙湖廣場近8萬㎡的潮流商業街區（在建），在約800米範圍內有天虹商場。

項目所在的沙湖片區，是深圳首批也是體量最大的“整村統籌”項目試點改革地，待周邊項目全部落地後，將建成超220萬㎡綜合體，還包含有70萬㎡的商業及寫字樓。

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