實價登錄不實 立委促課刑責

臺灣房價居高不下，民進黨立委羅美玲建議，實價登錄若不實，可參考英國和德國併科刑責。圖爲內政部邀集各地消保官共同研商防範措施，以穩定房市交易秩序。（內政部提供）

臺灣房價居高不下，民進黨立委羅美玲昨日於立院內政委員會建議，實價登錄若不實，英國是罰金無上限兼併徒刑，德國則是房產售價超過公道價就關3年，可供臺灣參考。內政部次長花敬羣迴應，臺灣的實價登錄不會揭露假資訊，沒有登錄不實的問題，實價登錄是爲使房市交易資訊透明，未必是爲抑制房價。

立法院內政委員會昨日通過實價登錄2.0三法，讓交易價格揭露到門牌，預售屋也要在買賣後30日內揭露，此外，紅單交易也將納管，違反者罰金將達15萬到100萬。

花敬羣表示，今年預估房屋轉移件數約會在31萬至32萬件，還算正常，但桃園、新竹這1年的房價漲幅確實高出一些。有些國人擔心房價上漲，因此可能並不需要買房，卻跳進房市，而在貸款成數很高的情況下，可能有如多年前發生次貸風暴的隱憂。

花敬羣指出，央行近期打房措施很精準，外界都予以肯定。現階段政府出手主要是穩定房市，不要被某些人操縱炒作，導致無謂上漲，製造更多的房市泡沫。

羅美玲指出，臺灣現在針對實價登錄申報不實的修法，僅增加罰鍰15萬至75萬，但英國對於這方面的處罰是以提供不實資訊的《詐騙法》，最高可處10年徒刑，無上限罰金，或兩者並罰。德國則是由各地房地產公共評估委員會制定指導價格，若漲價超過指導價格，可判處3年徒刑。臺灣即便修法，仍顯得寬鬆。