雙北房市重災區!6月交易量能腰斬 靠「2低宅」撐場

▲6月房市交易受到疫情三級警戒影響。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/臺北報導

疫情下的房地產市場走向受到矚目,信義房屋統計全臺門市6月前28天交易狀況,房市交易維持6成的交易動能專家分析,從成交的結構來看「低單、低總」低單價與低總價產品是市場主流,成交佔比維持穩定。

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信義房屋統計分析,區域房市的表現與疫情分佈狀況類似,雙北桃園以外的市場,房市短期衰退幅度較小。

疫情相對嚴重的雙北市交易量和去年同期相比,剩下5成左右的交易動能,主要還是因爲疫情影響,升到三級管制民衆減少外出,加上部分社區大樓爲減少外來人士進出,對於看屋也造成一定影響。

主要都會區之中,表現較好的是新竹縣市與臺南高雄,新竹交易量年減幅度25%,臺南市年減幅度不到2成,表現相對雙北市更爲穩健。

▲低單價與低總價產品是市場主流。(圖/記者林裕豐攝)

全臺的成交總價帶變化,總價1千萬元以內的產品,6月成交比重略微增加,反映市場對於低單價與低總價產品的需求穩定,總價1500~3000萬元的換屋市場,成交佔比下滑,換屋族急迫性不高,面對疫情選擇看看再決定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前股市持續創高,市場上資金行情動能仍未退燒,調查顯示民衆當前的購屋信心,也不若去年第一次疫情爆發時恐慌,等到疫情受控後,房市買氣可望逐漸回籠。

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