“雙碳”目標，大灣區已經在行動

“碳達峰碳中和”是一場關係到中國長遠發展的重大而深刻的社會變革。作爲中國經濟最具活力、開放程度最高、創新能力最強的地區，粵港澳大灣區則是高質量發展的“試驗田”和“展示窗口”，當這兩項重要的國家戰略相遇時，會點燃怎樣的火花？

近日，在2022年仲量聯行中國城市發展峰會廣州站活動現場，來自地產開發商、黃埔區政府等多方代表，分享了目前大灣區城市發展中的“雙碳”發展現狀。

大灣區政企ESG意識超前 零碳“理想城”有望照進現實

根據仲量聯行‘未來競爭力’指標體系顯示出，粵港澳大灣區在企業活動、創新及環境這三個方面展現出強大優勢。此外，粵港澳大灣區較爲完善的基礎設施網絡保證了區域內生產要素的有效流通，爲大灣區經濟高質量發展提供了有力支撐。

仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪分析稱，需要特別指出的是，得益於大灣區較高的對外開放程度，區內政企均能以更超前的意識、更包容的心態、更長期的戰略眼光審視及擁抱ESG概念，踐行可持續發展理念；其中廣州、深圳政府在近期的生態環境保護規劃中均強調要通過建立健全生態系統生產總值（GEP）覈算制度體系、加快快碳交易市場建設等手段，探索建立生態產品價值實現機制，促進綠色發展。

《中國淨零碳排放標準化路徑指南》數據顯示，廣碳所廣東碳配額已經佔到全國總量28.22%，在各省中位居第一，且大灣區內58%的區縣及地區單位GDP碳排放量優於全國平均水平，70%的區縣及地區單位人口碳排放量優於全國平均水平，大灣區擁有開闢出‘雙碳經濟’發展新模式的能力、資源和底氣，中國的首座零碳‘理想城’有望首先在大灣區出現。

仲量聯行中國區戰略顧問部高級董事何樂曄認爲，黃埔區廣州開發區作爲國家生態文明建設示範區和國家綠色產業示範基地，積極響應雙碳戰略，加快健全綠色循環低碳發展經濟體系，其綠色低碳產業發展優勢明顯，低碳化、智慧化等特色產業載體資源豐富，尤其是近年新建物業在節能環保、可租面積靈活度等方面充分考慮企業需求，積極建設高質量綠色發展的樣板區。

商業地產減排空間仍大 綠色管理助力樓宇保值增值

在全行業關注“碳達峰碳中和”的背景下，企業將會把更多ESG指標納入辦公樓選址的考量。仲量聯行華南區研究部總監曾麗在介紹調研結果時表示：“目前大灣區內越來越多商業地產項目在節能環保方面邁出第一步，政府推出的各項‘雙碳’政策也在加速綠色建築建設的高質量發展，但在社會及管治層面，不同項目間呈現出差異化的特點，可持續轉型的過程任重道遠。近期港交所與廣州碳交所簽署合作備忘錄，探索碳金融領域的合作機遇，碳排放權交易市場的發展成熟也將有力推動辦公樓市場的綠色可持續發展。”

環保考量貫穿商業地產全生命週期 大灣區爲全國“雙碳”目標貢獻經驗

以前海嘉裡中心一期爲例，通過綠色規劃設計及可再生能源的利用，我們減少了40%的碳排放，榮獲有‘亞太房地產奧斯卡’之稱的MIPIM最佳綜合體項目金獎和最佳綠色發展銀獎。嘉裡建設（中國）有限公司副董事長兼華南區域總經理趙富莉在活動上表示，可持續發展是嘉裡建設的重要發展策略之一，貫徹到項目全生命週期之規劃設計、採購、施工至運營保養，對低碳的考量貫穿到項目的方方面面。我們認爲項目從一開始設計階段融入被動式綠色環保設計，可以節約後期設備上的投入。目前，我們新建的投資物業都考慮採用親和自然設計，所有新建投資物業都獲得綠色認證，並以嘉裡‘可持續發展2030願景’目標作爲項目發展的參照。

通過興建綠色樓宇、智慧樓宇引進各種重點產業，廣州市黃埔區實現了經濟與低碳的“雙贏”，區內的經濟承載力和區域影響力大大提升。廣州開發區投促局全球招商總監賀勵平在圓桌討論時表示：“作爲綠色低碳發展的實踐和推動者，黃埔區廣州開發區一方面持續推出‘綠色金融10條’、‘低碳16條’等系列綠色低碳發展政策，另一方面正在積極創建一批‘低碳’、‘零碳’社區，以小切口、大變化牽引推動碳達峰、碳中和行動。”