四川旺蒼：公積金最高貸款額度提高至100萬元，買新房每套最多補貼1.5萬元

8月20日，四川省廣元市旺蒼縣發佈關於印發《旺蒼縣促進房地產市場平穩健康發展十七條措施》的通知，涉及公積金貸款、購房補貼等17項內容。

提高公積金貸款額度，降低購房首付比例

旺蒼縣將優化公積金貸款政策。重點支持新市民、青年人租房提取，提取金額由每年6000元提高至12000元。提高貸款限額額度，單職工和雙職工由70萬元、90萬元提高至80萬元、100萬元。

同時，降低首付款比例，首套房由30%降爲20%，二套房由40%降爲30%。下調公積金貸款利率，首套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）的由2.6%調整爲2.35%，5年以上的由3.1%調整爲2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）的由3.025%調整爲2.775%，5年以上的由3.575%調整爲3.325%。

降低開發企業保證金比例，開發樓盤土地或在建工程未抵押的5%、抵押的10%繳納保證金，分別降低爲3%、5%。進一步放寬公積金提取後貸款受理限制，繳存職工購買自住住房時，允許提取本人及配偶賬戶內公積金支付購房首付款（須保留1萬元還貸金額）同時可申請住房公積金貸款，延長再交易房貸款申請期限等，更好滿足繳存職工合理住房需求，加大住房保障力度，促進房地產市場平穩健康發展。

文件還要求，引導商業銀行落實商業性個人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率相關規定，滿足剛性和改善性住房需求。加強房價監測，落實新發放首套房貸利率政策動態調整機制。穩定房地產開發貸款投放，落實“保交樓”“保交房”金融支持政策。

實施購房補貼

實施購房補貼政策。對本措施施行期間，購買縣城區新建商品住房爲首套住房的，財政補貼標準爲100元/平方米，每套住房補貼不超過1萬元；購買新建商品住房爲二套及以上住房的，財政補貼標準爲150元/平方米，每套住房補貼不超過1.5萬元。在縣城區購買新建商業用房的，財政補貼標準爲50元/平方米，每間商業用房補貼不超過5000元。在縣城區購買新建車庫車位的，給予3000元/個的財政補貼。購買新建商品住房爲二套及以上住房的認定標準爲購房者名下有本縣辦理的不動產登記證或房產證。

同時，鼓勵企業給予團購優惠。支持開展團購活動，同一團體在同一項目一次性購買10套及以上商品房的，鼓勵房地產開發企業另行給予團購優惠。

推行存量房“帶押過戶”。進一步優化存量房網籤、登記服務流程，在確保交易資金安全的前提下，即可辦理過戶、抵押變更和發放新貸款等手續。

加大城市對外宣傳營銷力度。充分發揮“紅城、綠谷、茶鄉、古道、恐龍”五張名片和縣域紅色文化、生態康養旅遊資源等優勢，積極瞄準縣外重點城市開展營銷，進一步彰顯“紅色旺蒼、中國茶鄉”核心品牌的影響力和輻射力。

加強行業治理，防範化解市場風險。加大對房地產開發、房屋買賣等領域的檢查力度，重點打擊違法廣告、虛假宣傳和逃避資金監管等違法違規行爲，依法依規採取警示約談、信用扣分、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，並公開曝光。按照屬地管理、分類施策原則，加強房地產領域風險防範和“問題樓盤”化解處置工作。