臺北17歲少年買2千萬房！怎麼辦到的？父母1操作太神了

臺北17歲少年買房，多虧父母精打細算。（圖／報系資料照）

臺北一名17歲少年今年以2,000萬元購入位於新北的房地，卻未被課徵贈與稅。臺北國稅局說明，主要是少年的父親（法定代理人）做了一件事，證明其購屋不是靠贈與而是「花自己的錢」。

少年的父親在買賣契約訂定日後30日內，向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅，並提示少年存摺影本，證明該項支付不動產價金來源，系少年過去十年受贈與自父母的存款。

臺北國稅局查證，少年銀行帳戶於購置不動產時，已有足夠資金，且支付價款確由少年銀行帳戶支付，經覈定非屬法定代理人或監護人之贈與，免課徵贈與稅。

國稅局表示，少年的父母每年各有200多萬元免稅贈與額度，如果用好用滿，從七歲開始、十年下來、到17歲即可免稅贈與4,000萬元。

未成年人購置財產，如能證明支付之款項確爲未成年人所有，免徵課贈與稅；但不能證明者，視爲其法定代理人或監護人贈與，應課徵贈與稅。

此外，遺產及贈與稅法第5條第5款規定，限制行爲能力人或無行爲能力人所購置之財產，如不能證明支付之價款屬購買人所有者，視爲法定代理人或監護人之贈與。法定代理人或監護人應於同法第24條規定期限內，申報及繳納贈與稅。

未成年人購置房屋時，法定代理人或監護人一定要注意稅法相關規定，以維護自身權益。