太荒唐，國際大佬預測中國樓市還會暴跌25%？
樓市調整三年了，其實總體來說，除部分城市鶴崗化，絕大多數城市房價依舊保持較高位。
就拿深圳來說吧！今年看似比去年跌幅差不多10%，但實際上相比過去幾年，房價不跌反漲。
5.9萬一平的房價依舊讓很多人望樓興嘆！
尤其是伴隨着最近樓市銷量的大幅上升，樂觀一派愈發看好市場反彈。從市場反饋，越來越多業主開始惜售，有的甚至直接漲價幾十萬。
甚至有銷售坦言，明年房價上漲將是大勢所趨！
不過最近，高盛又出來預測中國樓市了，而且他的預測報告讓諸多樂觀業主們覺得荒唐至極。
作爲全球頂尖的金融機構之一，高盛在全球金融市場中都佔據着重要地位。
顯然，他對金融市場的預判，肯定是有一定份量。
然而他的預測報告爲何會引來人們的反感？接下來我們又該如何規劃買房？咱們一起來看看：
然而，他對中國房地產市場的預測報告一出來，很多人就立馬坐不住了。
報告中不僅僅說明了樓市寒冬還將再升級，而且他還預計房價還會暴跌25%。
這樣的消息可讓咱們目前正打算買房的人心裡泛起了嘀咕。那麼這個節骨眼上究竟是該買房還是再等等呢？
01、
高盛預測中國樓市還會暴跌25%？
近期從高盛對中國樓市的最新研判報告中，可見，他再次預測我國樓市將再跌25。
而且從報告中可見，他的這個預測也不是憑空捏造，其中有幾個數據給足了依據：
①高盛報告顯示，截止到2024年底，我們未售出的房地產庫存價值預計將達到驚人的93萬億元人民幣。
②預計2024年我國房地產行業的總債務規模達到了59萬億元。
基於這兩大數據反饋出的市場壓力較大。
所以他覺得，即使當前採取大規模措施，沉重的債務負擔和高庫存，短期內也很難解決。
至於講到未來的房價情況，他說了三個比較重要的點：
高盛預測我們當前的房價還存在進一步下跌的風險。
同時他還預測，我國新房價格會到2025年底企穩，二手房的價格會在2026年慢慢平穩。
此外，高盛還預計，我們的房價將在2027年出現反彈，將實現同比上漲2%。
這一次，高盛預測的是否成真，咱們還是要發一個問號！
不過有一點值得關注，關於他預測我國樓市2027年企業，這倒不是第一次。
比如上次，他就預測說我國樓市要到2027年第三季度才能企穩。
而這次他再次預測2027年反彈甚至上漲，看來，這個預測還是需要引起重視！
不過，也不必要太執着大佬的預測，市場怎麼走，咱們還是要要基於自己的判斷。
對於高盛的預測，你也可以作爲一個參考，但是沒必要全聽他的，畢竟買賣房子虧還是賺，高盛都不會替你兜底。
02、
中國房地產市場現狀
其實，就當前情況來看，誰也不敢對我國房地產市場未來走勢100%打包票。
就拿今年的政策來說吧，年初的時候誰也沒法預料517新政的出臺。
後來一系列寬鬆的政策陸續出臺，很多人以爲，這一次重磅利好的加持，將實現房價的新一輪上漲。
結果呢？市場依舊沒有完全回暖。
其實說白了，這種情況也不難預料，庫存太大，債務負擔太重，收入及工作的穩定性預期不足，人口減少…
這些都加重了大家的信心不足。
比如現在很多三線城市房價跌幅高達30%，而且新房市場也逐步解除了價格限制…
包括出臺一系列針對性政策，但購房者依然觀望情緒濃厚。
說白了，這一輪市場價格波動太大了，都擔心買進去以後就會面臨資產貶值。
03、
購房者怎麼應對？
面對市場政治的多變以及劇烈的房價波動，這一背景下，購房者更需要保持理性、提前規劃：
不要過分樂觀，更不要盲目跟風，貿然進場。
舉個簡單例子，如果去年底你跟隨了市場節奏，認爲房價到底，貿然進場，那麼現在你就妥妥虧損10%，
100萬的房子直接損失10萬，想想都疼！
所以，對待外在的聲音，還是客觀理性一些。
增加觀望的時間窗口。
啥意思呢？
比方說，如果一個利好政策出臺，你可以將這一利好對市場的推動作用時間，延長到2—3個月。
看看市場在這個利好出臺以後的成交量及價格情況是否能夠保持持續性。
如果成交量持續上揚，而且價格也趨於穩定，市場起穩了，那麼這個時候再做購房決策也不遲。
購房決策不能只看房價。
買房只看房價超出能力範圍，最終就會陷入巨大的債務危機。
一定要看到自己的需求，同時更要考量個人財務情況，量力而行。
建議買房月供控制在收入的20%左右，這個比例最大的好處就是，即使買房以後，出現收入下降，也不至於還不起月供。
而且剩餘充足的收入也可以讓我們多積攢點存款，用於應對未來的不確定性，提高你應對風險的能力。
另外，謹慎銷售畫大餅！
一般的套路就是告訴你，你的收入會一直漲，現在還貸壓力大，將來收入高了還貸就感覺不到壓力了。
這話一定要當心，別上了套！增加負債不是過家家，如果每月債務壓力超出你收入的60%，搞不好就會暴雷，還不動。
所以一定要審慎評估自己的收入與負債能力。
買房的時候一定不要被表象所迷惑，
搞清楚你自己和家人的需求點，別聽風就是雨，你得選擇適合自己的房子！
總之，這個市場還在冷冬當中，但凡要去買房，就一定得擦亮雙眼，保持理性，不要被市場帶偏。
這樣才能在複雜多變的市場環境中，找到屬於自己的那片天空！
（文中圖片來源於網絡，侵刪）