臺南二寶爸買1500萬大樓「貸款1000萬」！　網驚：收支打平我不行

▲臺南爸爸計劃買1500萬元大樓。圖爲臺南國華街。（示意圖／記者陳俊宏攝）

記者黃可昀／綜合報導

臺南一名35歲臺電僱員最近看上一間預售屋，總價落在1500萬元，他預計自備500萬，剩下的1000萬貸款分30年償還。他透露，目前家裡還有3歲和未滿1歲的孩子，他與太太月收入大概是10萬元，房貸3.5萬還在可負擔範圍內，不過，一整年的總開銷差不多122萬，和年收入剛好打平，甚至還超出一點點，代表他如果決定要買房，以後可能沒有多餘的錢可以拿來存，甚至會生不出養老金。

他在PTT發文表示，考量到學區、教育資源，以及上班通勤距離，夫妻倆看上的大樓位於市區附近，太太會在2年後交屋以前存夠150萬的裝潢費，原PO自己身上則是預留100萬當備用金。

▲網友提醒，收支打平風險很大。與本文當事人無關。（示意圖／pakutaso）

原PO初步估計，未來房貸加管理費、水電瓦斯費一年50萬，2個小孩的教養費12萬，生活費36萬，汽機車保養6萬，孝親費6萬，最後再加上12萬的保險費，總開銷122萬和夫妻年收入120萬差不多，所以有點猶豫地問網友，「這樣算背的起（房貸）嗎？」

網友則認爲，「身上留的錢有點少，而且開銷整個跟收入打平，等於說你身家都壓在房子上，我覺得有點冒險。」「小孩教養費要多估一些啊！」「你把費用預估的太樂觀了～」「覺得太高真的會有退休壓力，貸款700萬以下比較理想。」「房子買了完全沒現金流，卡在不動產，遇到緊急事件無法立即變現…我的話是不會做這個抉擇啦！槓桿太大了。」「如果我是你，我會降一點坪數…收支打平我不行。」

還有人提到，「認真問…生活費這麼緊繃，都不用存自己的養老金嗎？還是就以房養老啊？」對此，原PO迴應，之前看公司前輩退休金領了400萬，「預計薪水會越來越高，房貸慢慢降下來，小孩長大自己賺錢養自己，之後手頭就會寬很多了！」

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