太設楊梅標售案未成　因投標人「資格不符」

▲楊梅萬坪住宅用地現況。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺北報導

太平洋建設（2506）委託第一太平戴維斯辦理楊梅萬坪土地公開標售，今（28）日進行開標，結果雖然有收到標單，但最終因投標人資格不符，該案並未進入簽約程序。

第一太平戴維斯指出，今日確實有投標人投標，也進行開標作業，但最終投標人因相關標售文件資料等資格不符合，使得該案最終並沒有成功脫標。而後續太平洋建設是否針對潛在買方轉爲私下協商，或是重啓公開標售，皆有待董事會討論。

該標的爲大型社區開發案，土地總面積5萬6897.52坪，規劃有學校用地、綠帶、公園與社區中心等多項公共設施，其中住宅區土地1萬2806.04坪，已變更爲乙種建築用地，標售底價爲19.69億元，每坪底價約15.37萬元。

房地產業者則分析，由於該案爲今年度最後一筆大型土地標售案，研判接下來適逢農曆過年，工作日恐會受到影響，推斷業者可能採取暫緩標售計劃，等待過完年後纔有下一步動作。

該案距離中山高楊梅交流道約2公里，鄰近楊梅市區及四維商圈，屬於楊梅頭重溪社區開發計劃案，取得後可立即開發使用。而該區以中大型社區別墅開發爲主流，以近期平均成交行情估算，每坪單價約落在22萬元～28萬元區間。