太突然！福州知名商場即將拍賣！

（原標題：太突然！福州知名商場即將拍賣！）

人來人往的福州茶亭街

衆多商業項目和市民生活密切相關

已融爲市民生活的一部分

這幾天

茶亭一棟商業大廈的動向

引來不少市民的關注

阿里法拍平臺發佈的一則拍賣信息顯示，福州市中級人民法院將於8月24日公開拍賣君臨盛世茶亭地塊八商業綜合樓1—5層部分商店等資產。

記者瞭解到，該地塊即茶亭國際項目，位於茶亭地鐵站旁。目前，市民熟悉的家居百貨航母“居然之家”精品主力店就租用在此。而且，當年曾爆火的新零售企業“盒馬鮮生”的福州首店也選址於此。

根據阿里法拍平臺信息

此次拍賣標的物爲

該拍賣標的物所有權人爲福建華辰房地產有限公司，系工商銀行福州鼓樓支行抵押物。目前，該資產已被臺江區人民法院保全查封。

該項目目前共有56家租戶，租賃期限不一，最遲至2033年4月30日止。標的物中的部分商店及商場配套辦公房產有人在租賃使用。

該項目的評估價約

起拍價約

起拍價（即保留價）爲

保證金

增價幅度

抵押權人同意

後續租賃事宜及糾紛

由買受人和承租人自行協商處理

拍賣公告

在“需要披露的風險及相關事宜”提及

故本次拍賣以評估價格的

進行掛網

因買受人自身原因

造成的無法辦理過戶登記等手續

由買受人自行承擔相關的責任和損失

君臨盛世茶亭地塊八商業綜合樓1層商店11間、2—5層01商店4層、6層25—27商場配套辦公房產以及地下負一層商店19間均有產權證。

地下負一層商店12間及負三層99個車位已辦理首次登記，未辦理銷售合同網籤登記及預告登記。而

。

過戶所涉及原權利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔，可能存在的水、電、氣、網絡、物業費等欠費由買受人承擔。開發商可能存在的歷史欠稅費及後續辦理首次登記所需的相關費用不屬於本次拍賣過戶涉及的退稅費範圍；後續若買受人予以墊付，買受人應自行通過其他法律途徑解決，與本次拍賣無關。

說起茶亭街

那是福州人難忘的商業記憶

福州洋頭口（吉祥山）

至南門兜的一段路（今八一七路的一段）

稱爲“茶亭街”

也是福州市歷史悠久的典型手工業街

改造前的茶亭街。俞鬆/攝

茶亭道路拓寬，拆除兩側簡陋矮小木屋，改建成鋼筋混凝土結構的騎樓房，建築物多彩多姿，別具一格，沿街開設各種商店380多家，既保留傳統手工業街特色，又具有現代商業色彩，成爲福州熱門商業街道之一。

福州開始對茶亭街進行改造，華辰地產中標，根據規劃，要把茶亭街打造成旅遊與休閒並重一條街。君臨盛世茶亭分爲九個地塊，一號和二號地塊三號、五號和七號地塊沿着茶亭河建，即茶亭水街，街邊佈局華商樓、閩商樓、德商樓、榕商樓等，採用的是明清建築風格。

此次拍賣的君臨盛世茶亭地塊八

即茶亭國際項目

項目地下負二層至五層規劃爲大型商業中心

爲“居然之家”精品主力店

七層至三十一層爲SOHO

項目地下負二層則直接通向地鐵站

地下負三層爲地下車庫和地鐵茶亭站

2011年12月18日

居然之家福州茶亭店正式開業

作爲居然之家在福建地區的第一家分店

主營家居建材及生活業態

許多商家也都看中這一位置

2017年12月8日

超級物種福州第七家店

在君臨茶亭購物中心開業

2018年

阿里旗下的新零售企業盒馬鮮生

在茶亭國際負一層正式開業迎客

吸引了衆多消費者前來捧場

兩家新零售企業在這裡“短兵相接”

產權的歸屬應該對商家的經營影響不大。作爲商廈，即使“新主”進駐，首要考慮的也是推動經營更好地進行。

來源：福州晚報