臺中房價怎麼走？他指環線內將「七上八下」

臺中房價怎麼走？他指環線內將「七上八下」。（林欣儀攝）

臺中市不動產聯盟協會11日舉行新舊任理事長交接，第6屆理事長蘇興民表示，聯盟主要協助政府宣導政令、反應產業界心聲給政府，因業界型態逐漸變化，未來將整合資訊、建材等更多產業，建立完整且多面向溝通平臺。對於未來1年臺中市房價大勢，蘇興民以「七上八下」形容。

在臺中市副市長黃國榮監交下，臺中市不動產聯盟協會第5屆理事長吳本源將印鑑交給第6屆理事長蘇興民。蘇興民表示，臺中市不動產聯盟協會現有41名會員，會員都是房地產相關產業的歷任理事長，協會縱向要對中央、地方政府提出建言、宣導政令，也要水平溝通並適時反應業界意見。

蘇興民說，包括銷售型態、建商規畫模式等，近年來業界型態已在轉變，尤其AI時代來臨，更多產業會與房地產連結，未來希望整合不動產資訊、室內裝修等更多產業進入協會，提供更多面向的資訊。

2024剛進入下半年，對於臺中市接下來1年的房價走向，蘇興民以「七上八下」來形容，他說，在AI浪潮、購屋族羣年輕化等帶動下，未來1年臺中市的房市沒有看壞的理由，74線環中路內站上7字頭是可預見的，但如果要上攻突破到8字頭還是會有壓力。蘇興民曾於2020預言臺中房價會迎向4字頭的「新4代」、2021年也預言74環線內房價會「5法回頭」。

代銷公會全國聯合會榮譽理事長謝坤成則說，去年7月政府推出打房措施，但房價沒有下來，且近來臺中市地價又再創新高、營建成本及裝修成本未來漲勢還是不減，房價雖不可暴漲，但一定會緩漲，尤其臺中市重劃區的房價一定會一案高過一案。