特朗普勝選後美國富人考慮遷居他國 這個地區熱度驟升

里斯本餐廳露臺外的公寓樓。

近期，美國曆史上最爲分裂的一次選舉，正在促使一些美國人考慮移居海外。

據彭博社報道，業內諮詢公司透露，自特朗普本月早些時候贏得選舉以來，美國人對所謂黃金簽證（即通過購買房地產或其他投資獲得居留權）的興趣激增。

儘管一些國家和歐盟對此類簽證計劃表達了強烈反對，但多個歐盟國家並未停止發放黃金簽證，使其成爲富裕美國人和其他外國投資者青睞的移民途徑。

簽證諮詢公司La Vida Golden Visas的首席執行官Paul Williams表示，大選後第二天，該公司網站的訪問量激增了22倍，很多人制定計劃以便在必要時離開。

同樣，移民公司Henley & Partners也報告稱，大選日當週收到的問詢數量是前一週的四倍，申請案數量也比去年同期增加了四分之一。Get Golden Visa公司的管理合夥人Murat Coskun則指出，大選後幾天其網站的日訪問量暴增了八倍。

儘管問詢黃金簽證並不等同於實際遷居，但這一趨勢至少反映了近年來美國人對這種簽證的興趣日益濃厚。據Coskun稱，葡萄牙、希臘和西班牙是收到詢問最多的國家。然而，獲得此類簽證的難度正在逐漸加大。

過去一年中，一些歐洲國家收緊了相關規定，提高了簽證費用，並加強了審查力度。歐盟也在向各國施壓，要求限制此類項目，因爲它們爲富人提供了過於簡單的途徑來獲得歐盟公民身份。

以下是歐盟最受歡迎目的地的一些規定和變化：

——葡萄牙

在葡萄牙，政府將2022年黃金簽證的成本從35萬歐元提高到50萬歐元，並取消了投資房地產的選項。儘管如此，該國目前仍積壓了超過40萬份簽證申請。爲了加快審批進程，不少申請者開始對葡萄牙移民局採取法律行動。

不過，政府今年早些時候通過的一項新規定在一定程度上緩解了申請者的擔憂，允許人們在獲得居留卡後的五年內（從最初申請黃金簽證之日起計算）獲得國籍。

西班牙、希臘和意大利

在西班牙，議會正在討論廢除通過投資50萬歐元獲得簽證的計劃，但該法案仍需參議院通過。

從今年9月開始，希臘將農村地區最低房地產投資門檻從25萬歐元提高到40萬歐元，大城市和一些熱門島嶼的門檻提高到80萬歐元。根據該計劃，投資者只能購買一套房產並且不能用於短租。

衛城遺址俯瞰雅典住宅區。

2023年僅雅典一地的租金就上漲了23％。不過許多人表示，遏制黃金簽證並不能阻止房價的瘋狂上漲，這與系統性的供應短缺關係更大。

在意大利，則需要向當地初創企業投資25萬歐元才能獲得居留權，但獲得公民身份的難度更大。

加勒比地區

歐盟向一些提供公民身份的加勒比海國家施加壓力。作爲迴應，其中四個國家在6月提高了項目價格，最低收費爲20萬美元。

安提瓜和巴布達現在要求的最低房地產投資額爲30萬美元，而聖基茨和尼維斯要求申請者向基金投資25萬美元，以至少325000美元購買政府批准的房地產項目的股份，或購買價值不低於60萬美元的住宅。

然而，儘管增加了限制，美國人的需求仍然很高。

加勒比移民諮詢公司Apex Capital Partners的創始人Nuri Katz表示，成本上升並未削弱需求，加勒比國家現在正在與歐洲爭奪較富裕的客戶羣。