提前還清住房公積金貸款需滿足哪些條件？省直公積金最新回覆了

1月16日，湖南省直單位住房公積金管理中心發佈2023年12月網絡熱點問題月報。從月報來看，市民對提前還清住房公積金貸款這一問題的關注度最高。具體來看，提前還清住房公積金貸款，需滿足以下條件：申請時須正常還貸一期以上；在每月1號至20號期間辦理；借款人可使用繳存的住房公積金賬戶餘額提前結清貸款；客戶使用自籌資金還款的，需將自籌資金彙集於借款人在委託貸款銀行開立的專用還貸賬戶內；以配偶名義婚前（以購房合同簽訂時間爲準）購買自住房的，婚後使用住房公積金提前還貸，需由住房公積金所有人本人辦理，不能由配偶代辦。需要注意的是，線上辦理結清貸款的客戶需至友誼路智慧信貸廳領取抵押權證，並打印抵押撤銷授權書。月報還解答了公積金貸款資格審覈時如何認定還款能力這一問題。借款人月還款額（其他債務合併計算）不超過家庭月工資收入的50%。借款人及配偶的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數確定；借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數確定，需提供社保繳交證明及明細；借款人配偶有工作，但沒繳交住房公積金及社保的，按照當年長沙市最低工資標準計算收入；配偶爲退休人員的，憑退休證和銀行蓋章的最近3個月的工資流水、明細清單或者是退休工資審批單予以確認。現役軍人收入憑所在部隊後勤保障部門開具的收入證明，並提供最近3個月的工資明細或清單（加蓋有單位財務章或銀行業務章）予以確認。那麼，職工與單位解除勞動關係後，該如何辦理賬戶封存？據月報內容，分爲兩種情況，一種爲由單位辦理，一種爲由職工本人辦理。職工與單位解除或終止勞動關係，單位應自勞動關係解除或終止之日起30日內爲職工辦理住房公積金賬戶封存(即職工個人賬戶變更爲暫停繳存狀態)手續。職工所在單位因破產、撤銷、解散、分立或合併而終止或註銷的，單位或清算組織應在單位終止或註銷前爲職工辦理住房公積金賬戶封存手續。職工與單位保留勞動關係或人事關係，但已經離崗停職或暫停發放職工工資的，單位應自職工離崗停職或暫停發放工資之日起30日內爲職工辦理住房公積金賬戶封存手續。單位不爲符合封存條件的職工辦理住房公積金賬戶封存手續，職工可以向中心提出申請。單位停繳6個月以內的，向單位覈實並督促辦理，單位仍不辦理的，可依職工申請辦理；單位停繳6個月以上的，職工向中心申請後，可直接辦理。另外，死亡或被宣告死亡提取需要哪些材料？具體來看，指定繼承人或受遺贈人身份證（多人繼承均須提供身份證，未成年人可提供戶口簿）；指定繼承人或受遺贈人銀行一類儲蓄卡；職工個人賬戶餘額10000元以內的，提供死亡證明或戶口註銷證明、親屬關係證明，並簽署《住房公積金繼承責任聲明書》；職工個人賬戶餘額超過10000元的，提供公證書或法院生效判決書；現場簽署的《住房公積金業務承諾及授權書》；如有必要，省直中心可要求提取人補充其他相關資料，或安排人員覈實相關情況。需要進一步覈查的，自受理之日起3個工作日以內告知結果。瀟湘晨報記者牛蕊