天津市南開區優化工商業土地利用 盤活存量資產賦能產業發展

來源：經濟日報

秋陽高照，位於天津市南開區老城廂商圈的中國鐵建大廈裡，人來人往，活力滿滿。就在幾年前，這座大廈的前身——銘隆大廈還長期處於空置狀態。

今年以來，天津市南開區不斷優化城市工商業土地利用，以激活經濟活力、提升城市競爭力。針對銘隆大廈長期空置的現狀，南開區通過“項目落地、企業聚集、生態形成”的鏈式反應，成功激活“沉睡”資產，盤活整棟閒置樓宇。

南開區發展改革委主任郭曉軍介紹，2020年初，南開區相關部門得知中國鐵建有意參與天津軌道交通政府和社會資本合作（PPP）項目後，第一時間主動拜訪，深入瞭解企業投資意向。經過不懈努力，中鐵建（天津）軌道交通投資發展有限公司正式落戶南開區。2022年，經過反覆溝通協商，中國鐵建下屬公司購置銘隆大廈1號樓，並更名爲中國鐵建大廈。12月，中國鐵建在南開區組建成立中鐵建交通運營集團有限公司。

“在盤活閒置資產過程中，南開區相關部門始終主動靠前服務，爲企業量身打造遷移方案。針對人才落戶、子女入學等實際需求，提供了一攬子服務，成功推動中國鐵建電氣化局集團第三工程有限公司整建制從外埠遷移至中國鐵建大廈。”南開區投促局局長閆偉說。

盤活後的中國鐵建大廈，目前已有16家鐵建系企業進駐，持續導入中國鐵建在天津的4條PPP軌道投資項目，累計帶動就業超過1000人。近兩年，該大廈入駐企業實現繳納稅收超3億元。

南開區副區長霍志剛介紹，該區把盤活存量與培育增量同步推進，堅持規劃引領，編制生產力地圖，明確存量資產功能定位。一方面，動態摸排底數，開展政策培訓，舉辦觀摩活動，選樹典型示範；另一方面，該區創新方式方法，善用金融思維，發揮“撮合”作用，統籌各方力量解決難點問題。

今年上半年，南開區主要經濟指標穩中有進，地區生產總值同比增長5.5%，一般公共預算收入同比增長8.2%，固定資產投資同比增長35.2%。“下一步，南開區將深入落實京津冀協同發展重大國家戰略機遇，不斷激活城市發展新動能，進一步深化與央企、市屬國企等的合作力度，推動更多優質產業項目落地和發展。”霍志剛說。（經濟日報記者 周 琳）