天氣熱就跟百貨當鄰居　新北人氣王中永和拿下

▲房仲業者根據實價資資料統計雙北市百貨宅交易量前5名，其中新北市以永和區的「比漾廣場」最夯。圖爲「比漾廣場」B1。（圖／記者蔡惠如攝）記者葉佳華／臺北報導

夏日炎熱，不少民衆選擇到百貨商場走動，繼能享受逛街娛樂也有避暑之效。房仲業者根據實價登錄資料，觀察近一年雙北市百貨宅交易量進行排名，其中新北市熱門百貨宅前3名皆落在中、永和地區，平均總價約1200～1500萬元。

永慶房屋根據實價資料，觀察近一年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量分別選出前5大熱門行政區，其中臺北市以中山區的「欣欣百貨」周邊交易量最多，新北市則是永和區的「比漾廣場」最夯。

值得注意的是，新北市熱門百貨宅中前3名皆落在中、永和地區，交易量第1名爲永和「比漾廣場」，平均總價約1510萬元；其次是中和「環球購物中心中和店」，平均總價約1201萬元；中和「南山威力購物廣場」則居於第3名，平均總價約1234萬元。

永慶房屋業管部資深經歷謝志傑指出，百貨商場具有休閒採買機能，自然彙集大量人潮使區域更加繁榮，也順勢帶動周邊房市發展，尤其酷暑時節提供民衆涼爽的空間、百貨內兼備吃、喝、玩、樂等機能，對於住在附近的民衆來說相當便捷。

而臺北市部分，則以低總價取勝，近一年最熱門的百貨宅是以中山區的「欣欣百貨」爲首，周邊住宅行情平均總價約1833萬元，爲北市前5大熱門百貨宅中總價最低的區域；第2熱門的百貨宅是大安區的「遠企購物中心」，周邊住宅平均總價約2650萬元；至於位在松山區的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第3名。

謝志傑分析，「欣欣百貨」除了引進精品專櫃、秀泰影城進駐之外，加上緊鄰晶華商圈，生活機能極佳，而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元，且不少屬於低總價的小宅產品，周邊約有35%成交套房型產品，平均總價約685萬元。▲北市中山區「欣欣百貨」周邊。（圖／記者屠惠剛攝）▼雙北市近一年百貨商場周邊交易量前5大平均房價(萬元)。（圖／永慶房產集團彙整）