痛批綠用凱旋苑轉移賴違建焦點！金溥聰現身喊告

左起：律師陳佳瑤、侯辦副執行長謝政達、侯辦執行長金溥聰、侯辦發言人黃子哲。（周毓翔攝）

國民黨總統候選人侯友宜太太的凱旋苑遭到綠營質疑漲租等問題，侯友宜太太任美鈴今發出聲明強調，一切都合法繼承、合法建造、合法繳稅，已經與新壽公司簽約無法改變出租價格，但是2026年6月廠商租約到期後，將會透過如崔媽媽包租代管方式，將大樓改爲青年宿舍或社會住宅；現階段將先靠捐款補助清寒學生居住。

民進黨質疑侯友宜擁有超過100間套房出租給學生，房租漲價每間每月最低16000元，五年內租金漲五倍，租金年收入2000萬元，還鑽巧門設一戶一門牌規避房屋稅。也批評過去凱旋苑還是大羣館的時候，侯太太還要求每年漲5％租金。

對此，侯辦今天大動作開記者會澄清，侯辦執行長金溥聰臨時決定親自出席記者會。金溥聰說，民進黨動作很明顯要轉移焦點混淆視聽，賴清德違建問題上一直沒有辦法給清楚交代，採取這方式攻擊侯友宜，轉移外界對他們的質疑。侯辦將對綠營提出意圖使人不當選告訴。

侯辦副執行長謝政達澄清，所謂租金漲5倍是因爲房間條件不同，過去4人房，一人大概租金3000元，現在凱旋苑都是單人房或是雙人房，凱旋苑簽約價格也是一年1150萬，不是民進黨說的2000萬；金溥聰說，這是基本算數問題，而一年1150萬還要扣除繳稅，加上籤約是對股份有限公司，侯太太實際獲利一年僅800萬。金也強調，開房產是侯太太婚前繼承的，侯無法處理。

任美鈴家族公司又昱公司委任律師陳佳瑤也一一說明綠營指控，之所以分割99個門牌，就跟其他集合住宅一樣，主要是方便租屋計算獨立水電，跟外面出租套房都一樣，與房客有法律糾紛也比較方便，且該房產不僅侯太太持有還包括她孃家共同持有，將來在繼承分產上也比較好處理。

房屋稅問題上，陳說明是因爲部分套房未達課稅標準，稅捐稽徵機關沒開稅單；但他強調，本來房屋稅可以折抵所得稅，房屋稅沒課到也會課到所得稅裡，侯太太更是以比同行更高標準，以每年淨所得33％來繳稅。

任美鈴公開信函也指出，這是她母親留給他來照顧自己與孫女的房產，2018年被藉故炒作，經過當年紛擾才簽約租給新光人壽公寓大廈管理公司承租，改名凱旋苑，分租價格也由他們自己決定。

任美鈴指出，他與新壽公司有合約限制，無法改變出租價格，不過目前凱旋苑尚有50幾間空屋，他將會以捐款方式補貼想要在凱旋苑租屋（或是已是凱旋苑住戶）的清寒學生及青年，2026年6月與新壽公司合約到期後，會透過如崔媽媽包租代管把大樓改爲青年房舍或是社會住宅。

陳佳瑤說明，又昱公司將提供清寒家庭青年與學生房租補助，申請條件爲家庭年所得未超過133萬，且平均每人每月所得未超過56000元者，此條件也適用現有承租者，補助金額單人房每月6400元，雙人房每月7000元，現在就開始受理補助。

至於過去大羣館每年漲租金5％問題，陳佳瑤解釋，當初文化大學本來跟大羣館談好的價格是一年租金2000萬，但文化大學擔心初期沒有學生來租，怕賠錢，所以雙方有設定轉換合約的條件，就是降到1年1500萬，每年漲5％慢慢調回來，若文大認爲出租狀況不好也可提前解約。

侯辦發言人黃子哲另外爆料，民進黨內部羣組已經開始發「包租侯」廣告圖，還可以向民進黨中央黨部申請補助掛看板，開發票擡頭寫民進黨，相當惡質。對於該文宣內容指侯友宜賺2000萬的不實消息，侯辦將會提告。