突破疫情封鎖 陸建商線上賣房

因應疫情，大陸房地產銷售中心全面消毒防護。（中新社資料照片）

融創中心武漢1號院。（取自融創網站）

大陸建商改採線上賣房，拉擡一些買氣。圖爲福州市區一處建案。（中新社）

中國房地產業協會倡議「房企暫停售樓處銷售，待疫情過後再恢復」。（取自中國房地產業協會網站）

這次武漢新型冠狀病毒風暴席捲全大陸，對整個經濟的衝擊正在發酵，尤其是對開春要想撈一筆的大陸建商來說，正受到這波疫情的拖累。爲避免危及營運，中國房地產協會倡議建商暫時關閉代銷服務，已引起不小的迴響，不過，建商也出奇招，改採線上賣房來突破疫情的封鎖，拉擡一些買氣。

澎湃新聞網報導，中國房地產業協會最近建議「房企暫停售樓處銷售，待疫情過後再恢復」。這項呼籲已引起各地機構的跟進，包括黑龍江省房地產業協會、瀋陽市房產局、鄭州住房保障和房地產管理局、合肥市住房保障和房產管理局等表態跟進，均要求各開發企業一律不得對外開放商品房售樓部，一律不得舉行集中宣傳、選房、交房等人員聚集活動。各專案售樓部恢復開放時間，根據疫情防控工作進展另行通知。

關閉代銷 建商跟進

面對無法現場看房的窘境，房地產主管機構也建議建商，可以利用現代網路行銷手段進行交易，也就改採線上賣房，合肥市房管局1月27日就對該市建商下達這項要求。

對於建商春節過後的復工及銷售計劃，華夏幸福表示，「在武漢的建案原本計劃是4月推出，現階段已暫停所有的銷售計劃，未來將視疫情發展而定。其次該公司從28日起，開始做線上聯動。主要是通過線上的一些小程式，現在的獲客管道就只能以線上爲主了。

首季表現 相對較弱

此外，碧桂園、雅樂居、融創等建商也開啓了線上銷售。碧桂園川西南區域公司表示，旗下成都、眉山、樂山、雅安、涼山州等城市大部分項目銷售中心暫停對外開放，具體開放時間將另行通知。同時，碧桂園川西南區域也啓動應對措施，開啓線上購房通道，客戶可以瞭解10多個建案的資訊，辦理各項手續。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，至少在元宵節前各地會有較爲嚴厲的管控，客觀上使得建商的開工節奏有所放緩。從往常情況看，大年初四左右就陸續有銷售人員返城，建築工地也會陸續開工。從業績來說，雖然建案的開發節奏和銷售節奏有所變化，但不意味着會影響建商全年銷售數據等經營情況。只不過首季表現會相對較弱，第2季纔會在銷售和開發等方面加快節奏，進而彌補首季的不足。

他強調，實際上有些不太用到人的工作可以先展開，比如通過網路平臺報批材料等。總體來說，影響有限。因爲春節期間不是開工的高峰期，而且各類上游產業類似水泥鋼鐵等，也不確定是否會及時開工，本身就會牽制房地產的項目施工等過程。