土洋企業愛 鄉林士林官邸拚Q3滿租

「鄉林士林官邸 頂級醫療園區」面對5.6萬坪官邸花園、距士林捷運站只要3分鐘。圖／鄉林提供

去年底逐漸擺脫疫情後，北市商辦需求量大增，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，跨國商務與產業來臺投資熱，高端商辦需求很旺，租金不斷上揚，目前標準商辦每坪平均租金突破2,800元，頂級商辦甚至超過5,000元。

賴正鎰透露，集團的「鄉林士林官邸」商辦，已有醫療診所、跨國科技、生醫、金融業等國內外企業進駐，出租率將突破8成5；尤其在北士科開發速度如火如荼拓展下，目前已有六種醫療生技業進駐，力拚今年第三季達滿租目標。

根據臺北市地政局統計，近三年（民國109年到111年）全市商辦租金指數持續上漲，由105.8來到109.21；而主要路段商辦租金指數則從每坪111.8漲到116.01。根據市調，標準商辦平均月租金每坪單價爲2,818元，信義區新商辦租金每坪3,800～4,600元，頂辦甚至每坪5,000元起跳。

鄉林建設協理劉安康指出，「鄉林士林官邸」是非典型商辦，受外商及醫療產業青睞，位居中山北路五段，鄰近北士科核心，同時擁有士林、天母、大直多個商圈商機，吸引高端健檢、牙醫、醫美、神經內科、中醫、幹細胞生技公司進駐。

今年3月新加入「鄉林士林官邸」B棟一樓的「一森診所」，以高齡醫學見長，院長蔡秉晃說，神經內科是在醫療體系中最頻繁接觸高齡者的科別，但此類門診都設置在大醫院，看診動線複雜，看診必須久候，因此一到鄉林士林官邸看過環境後，就覺得很合適設立神經內科診所。

一森診所將候診區規畫在正對萬頃綠意公園的低碳高氧環境，讓人可釋放緊張感，藉由專業醫療服務的整合，獨創業界第一間整合式門診，強調一站式服務，讓患者從看診、檢查、檢驗、護理衛教、藥物諮詢一次完成；同時，診所也配置心理師及個案管理師，全方位照顧病患及家屬，更主張使用來自美國、歐洲及日本國際大廠研發製造的藥品。一森診所打造高優質就醫體驗，開幕初期還提供免費腦力健檢及心電圖檢查。