「物美價合宜」待售屋快速去化　信義9月交易年增3成

▲房市淡季不淡，信義房屋全臺門市9月交易年增3成 。（圖／記者張菱育攝）

記者黃靖惠／綜合報導

房市淡季不淡，信義房屋全臺門市9月交易年增3成，房仲說明，買氣復甦數月，市場上「物美價合宜」待售物件快速去化，具吸引力產品減少，價格反彈，買氣優於去年同期，緊接着進入第4季傳統旺季，若外在情勢沒有太大幹擾，可望持續迴流買氣。

信義房屋全臺門市9月前28日交易狀況，9月買氣持續迴流與8月持平，年增率維持3成左右，顯示買氣維持熱絡，且優於去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，潛在購屋需求強勁，且對房市信心增加，加上低利、量化寬鬆與國內疫情控制穩定，從5月開始買盤就穩健迴流，近月交易量以年增2~3成速度持續復甦，因而第3季房市淡季不淡，若外在情勢狀況能夠維持穩定，買氣應該不會有太大變化。

▲信義房屋新北市則是交易量較上月持平，但較去年同期增加32%，且低總價交易增加幅度最大。（圖／記者許凱彰攝）

觀察區域狀況，北市交易量年增2成，但較8月減少15%，他推測，北市交易量已強勁復甦數月，難免遇到屋主對價格反彈，另外市場上「物美價合宜」待售物件也經過快速去化，具有吸引力的物件減少，因此交易量雖較去年同期增加，反應需求穩定，但9月交易量卻低於8月。

至於新北市則是交易量較上月持平，但較去年同期增加32%，尤其總價1000~1500萬元與1500~2000萬元的產品，交易量增加最爲明顯，反應區域內1000~2000萬元條件較好的電梯大樓，市場的需求穩健。

中南部市場買氣仍相對活絡，包括臺中市、臺南市與高雄市的交易量年增率都超過3成。曾敬德表示，10月開始要逐漸步入第四季的傳統旺季，但10月份有兩個連續假期，房市的交易腳步可能略受影響，且11月有美國總統大選，這段期間國際情勢仍存有不確定因素，可觀察是否對房市交易產生影響。