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【世園潤府項目簡介】

華潤置地·潤府系列•改善大盤

公園裡•灞河邊•空中庭院

建面約143-270㎡摺疊美學限定作品熱力登場

地址：西安市滻灞生態區世博大道

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一、項目基本情況：

【佔地】：約258畝

【容積率】：約2.0

【綠地率】：≥40%

【裝修】：毛坯交付

【戶型】：123㎡、143㎡、168㎡、186㎡、225㎡小高

200㎡+疊拼

【樓棟】：31幢住宅、12幢疊拼

【開發商】：（華潤置地）西安世園潤盈置業有限公司

【項目特色】：建築品質A級標準，270°環幕建築、約6米挑空雙露臺、LDKG一體化共享空間

【項目配套】：社區幼兒園、商業街、會所

二、品牌簡介

◎華潤集團，創始於1938年，是國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨幹企業之一，位列《財富》世界五百強第69位。

◎華潤置地，是央企華潤集團旗下地產業務旗艦，內地最具實力的城市綜合投資開發運營商之一。

◎華潤置地深耕西安10年，始終秉承“品質給城市更多改變”品牌理念，爲城市匠築三大封面地標——西安奧體中心、西安國際會展中心、西安國際會議中心。已成功開發7大住宅項目，3大商業項目，2大自持商業項目

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三、區域定位——滻灞生態區

滻灞生態區（Chanba Ecological Area 簡稱爲CBE）成立於2004年9月，規劃總面積129平方公里，其中集中治理區89平方公里。滻灞生態區主體位於西安市未央區和灞橋區，是西安市確定重點發展的“四區二基地”之一。核心區位於隴海線以北，東三環以西，北三環以南，北辰大道以東，距離市中心鐘樓10公里，與國家級西安經濟技術開發區（西安城市新中心）東西相對。

國家級生態區——滻灞生態區，是歐亞經濟論壇永久會址所在地，同時是2011西安世界園藝博覽會的舉辦地，西北地區首個國家級溼地公園、國家服務業綜合試點項目西安金融商務區所在地。

滻灞生態區位於西安城區東部，規劃總面積129平方公里，得名於“長安八水”著名的滻、灞水系。2004年9月，西安市委、市政府在廣泛綜合國內外城市發展經驗基礎上設立了生態型城市新區——西安滻灞生態區。目的是通過流域綜合治理和生態建設，完善城市形態，改善生態環境，提升城市綜合承載力，同時，突出發展金融商貿、旅遊休閒、會議會展、文化教育等現代高端服務業和生態人居環境產業。

四、生活配套

◎【萬畝公園生態 近享鮮氧生態】

坐擁萬畝生態公園，西安世博園爲2011西安世界園藝博覽會會址，總佔地面積418公頃。園區內主要建築有長安塔，珍寶館，自然館，萌寵館，集文化藝術珍品展示，珍稀動植物觀賞爲一體；主題園藝景點包括長安花谷，世界庭院，國內展園，省內展園等。

西安世博園內水域總面積188公頃，錦繡湖湖面總面積1200畝，形成了水循環體系，水從灞河引來，經過沉澱池過濾掉泥沙等物後，自南往北流經整個園區，再流往廣運潭下游並最終迴流灞河。

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◎【15分鐘黃金健康圈 三甲醫院資源護航】

西安醫學院第二附屬醫院(灞橋院區)、西安市灞橋區人民醫院、灞橋區紅十字會醫院、前海人壽醫院

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◎【繁華商娛配套 盡享都會萬象】

奧特萊斯砂之船、百匯商業中心、西安華東購物廣場、灞橋供銷社供銷商場、香湖灣時代廣場

建面約225㎡：西安首個六面採光、四面觀景的奢侈大宅

區別西安其他的第四代住宅產品，世園潤府不計成本打造突破性弧形露臺+陽臺，使建築外立面更加美觀也更具標識性，在後期使用上可以搭配更多新潮的佈局設計，實現更舒適的居住體驗。

建面約225㎡戶型圖（21#22#23#偶數標準層|19#20#奇數標準層）

建面225㎡戶型露臺通過加設金屬鋁板進行視線遮擋，更好地保障了居住隱私性，也規避了灰塵影響，讓立面顏值再次提升。

建面約225㎡戶型裝修效果圖

在公區的設計上，採取前沿的 LDKBG（L：客廳、D：餐廳、K：廚房、B：陽臺、G：花園）一體化設計，打破了傳統的空間分隔，完成社交、聚會、親子等昇華“家”之意義的所有需求。

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