香港樓市政策全面撤辣！即日起取消額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅

智通財經APP獲悉，2月28日，香港財政司司長陳茂波發表2024-25年度《財政預算案》。陳茂波表示，經審慎考慮當前的整體情況後，該局決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。他認爲，在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。

陳茂波指出，香港政府去年10月25日宣佈調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及爲外來人才置業印花稅實施先免後徵安排。當中，先免後徵安排深受歡迎，已有超過五百多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。

股票市場方面，香港全速落實促進股票市場流動性專責小組去年十月提出的多項建議，包括改革創業板。港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等徵求市場意見，目標是今年中落實。

此外，爲進一步提升市場效率和流動性，香港證監會及港交所正探討一系列措施，包括：

(一) 完善上市機制：研究優化首次公開招股的價格發現流程，以及審視上市公司的公衆持股量要求，提升市場效率。結構性產品的上市要求和安排亦會優化，並減低其上市成本；

(二) 優化交易機制：探索收窄最低上落價位，以縮窄買賣差價，今年第二季提出建議;下一步研究優化股票現貨買賣單位;以及探索進一步優化衍生產品的持倉限額及保證金安排，更好地滿足風險管理需要；

(三) 改善對投資者服務：研究優化實時市場資訊服務，以合理價格向不同投資者提供切合需要的服務；

(四) 加強市場推廣：港交所將透過海外辦事處加強推廣香港證券市場，並積極深化與中東及東盟地區的聯繫，冀吸納更多發行人和資金。

陳茂波還表示，爲進一步提高市場競爭力，房地產投資信託基金(REIT)單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務，將獲豁免繳付印花稅，預計香港政府每年收入減少約十億港元。