小宅誰在買?頂級廚具業者:已非首購專屬
示意圖/業者提供
小宅已成主流,根據內政部最新統計,去年全國建物買賣移轉平均面積爲有紀錄以來第一次跌破30坪,交易面積只剩29.7坪,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了近5坪,其中又以臺北市面積最小隻有24.2坪。
進一步觀察北市小宅,房價以驚人速度上揚,像是近期以每坪200.8萬元成交的「冠德安沐居」坪數僅24.9坪,位於忠孝復興站的「富邦藝庭」近期有2房產品交易總價竟逼近8,000萬元,單價落在210~231萬元。
另外國父紀念館的「鑄慕」2房成交紀錄出現一筆6,556萬元,最高單價紀錄207萬元。觀察北市信義區新推案狀況, 2房坪數最小17坪起,顯示小宅已經不是首購、青年專屬,也受到高薪小家庭、頂客族等青睞 。
小豪宅已成北市高端客層購屋新歡,不過德廚集團表示,相較於過去「高、大、上」的豪宅產品,小坪數格局更需要細膩的規劃。由於小宅空間小,如何讓客廳順利連接廚房是主要關鍵。
旗下代理近20個歐美頂級品牌德廚集團表示,有三大重點:
首先,是電器爲王。德廚集團揩出,因生活型態改變,耐用耐看且實用的廚具系統,對於常烹飪的家庭非常重要。
第二,多功能空間應用。不常烹飪的家庭會將廚房空間作爲多功能空間,例如早餐吧、招待所、工作空間、家庭酒吧,德廚集團認爲,因此多功能中島廚房爲設計重點,這樣的設計除了提升廚房的實用性外,還可以增加家庭的互動性和生活品質。
第三,因應現代人生活型態的改變,開放式廚房也成爲顯學,各家廚具品牌也推出因應的產品,例如擁有百年曆史的 Poggenpohl 頂級廚具即因應各種格局之客製化廚具,而旗下的+Venovo 系列透過開放式規劃,推出了「廚房中島」、「底櫃」、「高桌臺」、「高櫃」四個獨立的元件來自由組合搭配,由客戶自行創建和定義空間。
義大利廚具 Snaidero 的特色爲異材質組合,提供11種產品系列、超過30種櫥櫃門板材質及顏色選項、超過70種檯面選擇,亦能客製化 RAL、PANTONE 顏色門板,上萬種風格配置,能因應各種地形格局風格打造專屬的廚房,既能滿足功能性需求,又能符合整體室內風格,提升整體空間的美感和實用性。