新北320萬華廈吸68人搶標 還有16戶將殺至一坪10萬

環遊郡示意圖／取自google 地圖

位於淡水小坪頂，一坪13萬、一戶只要320萬元上下的法拍屋，本月20日二拍，共95戶，吸引68組人馬搶標，最激烈一戶有9人投標，最終有18戶脫標，脫標率約19%。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這是雙北近年最大宗1字頭單價住宅法拍案，先前吸引大批民衆詢問，不過，很多人認爲可以等到三拍再出手，因此僅脫標18戶。

他表示，三拍再打8折，華廈底價將降至一坪約10.4萬元，一戶約260萬元，剩下的16戶，預料會吸引更多人出手。

徐華辰表示，淡水小坪頂法拍屋爲遠東航空前董事長張綱維旗下公司所有，因受張綱維涉嫌掏空遠航官司拖累，公司資產淪落法拍市場，其中包括華廈「環遊郡」31戶、「海景山莊」透天64棟。

其中透天二拍底價最低1棟約924萬元、最高不到3000萬元，華廈底價則都在320萬元上下，一坪約13萬元。

徐華辰表示，本月20日二拍時，現場擠滿投標人潮，不少民衆委託業者代拍，總計有68封標單投標，最後拍出18戶，包括華廈10戶，透天8戶。

其中有一位投資人一次拍下2戶，單價衝到20.4萬，也是唯一二字頭，其他華廈脫標價一坪14~17萬，最便宜一戶脫標價336萬元。

有不少物件競爭激烈，其中有一間6樓頂樓戶，底價332萬元，吸引9人搶標，最後以約418萬元拍定；另一間6樓頂樓戶，底價324萬元，吸引6封標單，最終以501萬元拍出，比底價高出170多萬元。

徐華辰表示，這批法拍屋雖然位處淡水小坪頂，距市區較遠，但是總價便宜，華廈底價一戶不用300萬元，在雙北地區很難找到這類產品，預料三拍會有更多人出手投標。