新北都更申請案量倍增 審議措施再升級提升效率

減量書圖內容，無紙化審議提升效能。（新北市城鄉局提供）

新北市府首重都市更新成效，在申請案量持續倍增的狀況下，今年8月30日發佈最新加速審議措施，以「審、檢制度分立」、「簡化行政作業」及「落實簽證負責」三大方向檢討，希望新北都更審議效率及品質更升級，也呼應近日內政部次長花敬羣提到應提出明確審議規範加強審議效率的課題。

城鄉局表示，都市更新條例及相關規定規範事業計劃應載明23項內容及權利變換計劃應載明20項內容，致計劃書內容龐雜，往往1本計劃書厚達3公分以上，複雜的案件甚至超過10公分。

爲精進都更審議效率，市府邀集公學會研商討論，將計劃書範本轉爲定型化形式，除精簡內容外，更落實建築師及地政士等專業簽證制度，同時委由新北市都市更新學會與新北市不動產估價師公會先行檢核書圖與估價文件；未來委員會審議部分，將着重最涉及民衆權益之議題（如容積獎勵、外部空間規劃、風險控管機制、共同負擔及估價結果等），其餘內容則由實施者團隊詳實檢討，希望提升審議效率及品質。

新北市府自2019年以來推動106專案計劃、建照先行審查機制、臺建中心協審機制等措施，不斷精進、滾動檢討，2019年以前平均審議年期爲3.3年、2019年迄今縮短爲1.5年。

城鄉局表示，後續除依最新審議精進措施再提升審議效率及品質之外，針對實施者不積極辦理的情形也研訂汰劣機制，今年2月修正發佈「新北市都市更新案件審查作業要點」，縮短實施者補正期限，同時將審議5年以上案件全數納入列管，如持續不配合修正或拖延情形將予以駁回，不讓地主被消極的實施者耽誤，而讓積極的實施者能協助民衆加速辦理重建作業。

另外市府將於9月28日與10月19日舉行新北市都市更新處審議精進措施相關課程，歡迎從業人員報名與會(報名連結：https://reurl.cc/lD33kA)。