新店山區屋被法拍 屋主心有不甘出大絕:聽聞有鬧鬼!

法拍屋公告出現特殊的鬧鬼案件。(圖/蘇小強提供)

記者林裕豐臺北報導

法拍達人蘇小強在臉書上貼出一張法拍屋公告,上面的筆錄竟然出現鬧鬼!原來是債務人坦白聽聞曾有鬧鬼」不過實際上並沒有遇到過,蘇小強說常看到凶宅,這樣說有鬧鬼的還是第一次遇到,不過他認爲,可能是屋主甘心房子被法拍才故意說有鬧鬼。

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蘇小強在臉書po文,「鬧鬼的法拍屋,厲害了吧!」還附上一張法拍屋的公告,債務人說「聽聞曾有鬧鬼,惟並無遇過」,翻成白話文就是「聽說自己的房子有鬧鬼,只是自己沒有碰過。」蘇小強分析,屋主要不是誠懇老實,就是套路極深,無論無何都是高人!

不過法院查詢相關案件,並沒有發現有非自然死亡,或是火警意外,蘇小強覺得,應該是屋主想自己買回,或房子被法拍心有不甘。

▲法拍屋物件位在新店山區。(圖/翻攝Google Maps)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,根據內政部的解釋,凶宅必須符合專有部分與非自然身故兩大條件,但該案在使用情形中並未明說該案是否爲凶宅,除非有相關佐證,不然只能被視爲正常案件。

全球居不動產情報總監陳炳辰指出,該社區屋齡已屆40年,戶數百戶,居住機能得前往山下,社區平均行情單價相當低,僅8~10萬元,此次法拍單價相較之下不算低,且總價186萬元在該社區也不低,同樣是二樓戶在去年底也曾只交易在135萬元,即便坪數不到20坪,單價也只要7.05萬元,都令此法拍顯得仍有價格討論空間

陳炳辰說:「若確實有非自然身故情況,都還得有價碼下修空間」,不過也可能有看準低總價高投報率的客羣當地成功出租的投報率可來到4%,又爲「爭議市區勇者投資」的另一案例,但前提還是須先確認能覓得租客重點

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