新房的飄窗爲什麼大都是假飄窗？我們來揭開這個秘密，瞭解真相！

我們要明白什麼是假飄窗。假飄窗通常指那些只有形式上看起來是飄窗，但實際上並沒有什麼實際功能的飄窗。比如，一些假飄窗只有不到一米五的寬度，而且沒有配備可以打開的窗戶，這樣的飄窗實際上並不能真正發揮飄窗的作用。那麼，爲什麼開發商喜歡將飄窗設計成假飄窗呢？其實，這是因爲假飄窗可以給開發商帶來更多的利益。開發商可以通過設計假飄窗來增加房子的面積，從而讓房子更好地銷售。但是，這樣的設計也給購房者帶來了很多不便。比如，假飄窗無法打開窗戶，使得房間的通風效果變差。此外，假飄窗還佔據了一定的房間空間，使得房間的利用率降低。

首先，假飄窗的目的是爲了贈送面積

我們需要從公攤這裡說起，在選購新房的時候，很多人都會對公攤面積，或者公攤比例比較敏感，公攤也就意味着我們白白的去浪費一些錢，這些錢用在公共空間上，每一分都感覺很心疼。

比如有的房型公攤面積可能達到25%，也就是說，60平的房子，使用面積僅僅45平，本來戶型就比較小，這樣公攤下來之後，房間就更小了。

當然像一些小洋房，公攤面積比較少，使用面積達到了85%，那麼同樣是60平的房子，使用面積就是51平。

其實對於開發商來說，他們也知道業主的這些心理，所以會通過一些特殊的形式，來補償業主，那麼也就有了假飄窗這一說。

其次，我們來了解贈送面積

去實地看過房的準業主們都知道，飄窗是100%贈送面積，陽臺是50%贈送面積。

這樣有了贈送面積之後，和公攤就有了一個抵衝的作用，以至於業主在真正拿到房子的時候，使用面積不會過小。

但是具體使用面積，還要根據開發商戶型、樓房的設計來定。

然後，我們來了解開發商如何贈送面積

開發商也能夠理解業主的心情，所以在飄窗陽臺等空間，也會有比較合理的規劃。

比如在窗戶的旁邊設置一個飄窗，那麼這樣的話，至少能夠多一些面積。這個飄窗可以被業主利用起來，也可以砸掉，擴展面積。

另外就是陽臺，比如在一個多功能空間裡面，那麼開發商會規劃出來一個陽臺的空間，多功能空間和陽臺之間有一個短牆，這個短牆是可以砸掉的，因此，在驗收之後交付給業主，砸掉短牆之後，陽臺的空間被納入多功能空間，這樣空間更大，就可以做成一個次臥室來用。

所以我們在看房的時候，可能會遇到某些空間，在設計上好像不合理的狀況。

飄窗和陽臺如何來設計？

對於開發商贈送的飄窗來說，其實本身這個面積並不是很大，那麼我們可以把這個飄窗利用起來，上面擺放一些裝飾品，其實感覺也會非常的棒。

而對於陽臺來說要看具體的空間，像客廳這樣的空間本身就是需要陽臺的，如果你家的戶型並非小戶型，那麼陽臺是完全可以保留起來的；如果是次臥室空間，那麼就可以把陽臺納入臥室裡面，這樣空間會更大。

所以說講到這裡，大家是不是也就知道新房飄窗爲什麼大都是假飄窗了吧？原來是因爲上面這些原因。其實這樣做，最終受益的還是業主，最終我們拿到房子的時候，使用面積佔比更大。