新開鋪S4項目最新進展！

近日，長沙公共資源交易中心發佈天心國資·中建·天序1958項目全過程工程諮詢（含勘察、監理）資格預審公告。

該項目即新開鋪S4地塊，今年9月由天心國資+中建五局+葛洲壩聯合摘得，樓面價6226元/㎡。

天心國資·中建·天序1958項目總用地面積45038.92㎡，計容面積約139620.65㎡，容積率 3.1，裝配率50%，總建築面積約171756㎡。主要建設內容包含：12棟建築，暫定毛坯交付。

其中：一標段總建築面積約90195㎡，包括2#、3#、4#、10#均爲32層，建築高度最高約99.9m；5#住宅爲1+30層，建築高度約99.7m；S2棟商業4層，建築高度約18.95m；

二標段總建築面積約81561㎡，包括1#、8#爲32層，建築高度最高約99.1m；6#、7#、9#爲1+30層，建築高度約99.7m；S1棟6班幼兒園3層，建築高度約13.6m。(以上爲暫定規模，最終以長沙市規劃信息中心覈定面積爲準）

項目位於省府北，緊鄰竹塘西路、天心大道，周邊有長沙潤府、中建鈺和城等樓盤，容積率≤3.1。

片區配套成熟，建有湖南師大附中雙語海棠小學、師大附中實驗雙語學校南北校區，緊鄰南郊公園、湘江沿江風光帶等風景資源，及省第二人民醫院、市中心醫院。

按照掛牌要求，項目要求整體封窗，可以降低噪音影響，對北側距鐵路+二環很近的樓棟是利好。

此外，就在S4地塊旁邊，S6地塊規劃了9年制中小學用地。

參考新開鋪城更片區政策，中建五局作爲土地一級開發商，那麼S4地塊也有一定概率配套入讀。

此外，今年6月，@山水比德官微曾發佈公告，與中建五局聯合體，中標長沙新開鋪片區城市更新S2、S4地塊園林景觀設計。

公告透露：旨在打造長沙現代化高品質生活樣本和城南宜居示範區，以“詩意山水生活場”爲設計主題， 融合自然山水意境和古驛精神，創造具有品質詩意感的山水自然生活劇場。

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