新青安單月撥款金額激增近8倍 專家指4大主因勝舊版

▲新青安上路至今,平均每月的撥貸戶數超過5500戶,據此推估,到6月底,新青安撥貸總戶數可望逾6.3萬戶。(圖/業者提供)

記者陳意雯/臺北報導

新青安上路以來,不僅催化首購買盤,貸款族揹負的房貸金額也持續上升。據財政部最新統計,5月新青安的貸款單月撥貸戶數高達8273戶,相較新青安上路前的1311戶,戶數暴增逾5倍。此外,5月平均每戶撥貸金額已達到768.8萬元,相較於新青安上路前的553.1萬元,增加215.7萬元,單月撥款總金額也激增將近8倍。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出,有4大原因推動這一增長,並預估到6月底,累計新青安撥貸總戶數可望超過6.3萬戶,「第一,貸款額度提高200萬元使購屋族預算提高、增加選擇。第二,貸款年期延長,使月繳金額降低。第三,房價上漲使民衆申貸購屋的金額拉高。最後是首購族偏愛購買新屋,申貸金額較中古屋更高。」

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新青安上路至今,平均每月的撥貸戶數超過5500戶,據此推估,到6月底,新青安撥貸總戶數可望逾6.3萬戶。目前,新青安每戶平均撥貸額度還不到800萬元,以申貸額度上限1000萬元來看,後續仍具成長空間。

不過,行政院已於6月27日的院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策,除公佈貸款人需簽訂切結書,同時限定貸款人僅能限貸一次。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲,此次「新青安」限貸一次的新政,確實會讓補助貸款機會更爲有限,將吸引真正自用的年輕、首購買盤進場。