新青安核貸戶數新北近2成最多 年限逾30年佔5成

▲新青安貸款被認爲推升房地產大漲因素之一。(圖/記者陳筱惠攝)

文/中央社

財政部今天公佈新青安房貸數據,自去年8月至今年5月底,以區域核貸戶數觀察,新北市佔近2成最多、高雄市近15%居次、臺中市14.23%居第3;就房屋總價而言,1500萬元(含)以下佔比達約78.2%;貸款年限落在31年至40年者,達到5成。

央行啓動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,爲減輕民衆購屋負擔,財政部轄下8大行庫的青安貸款,自去年8月1日起放寬各項條件。新青安政策推出後,催出首購買盤,卻衍生轉租、人頭戶等問題,引發外界高度關注。 爲防杜新青安遭不當濫用,財政部已要求各行庫強化貸前、貸後管理機制,新貸戶也必須籤自住切結書,若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息,並重新覈定貸款條件。

行政院會今天新增規定,去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者,自今年6月27日起,不得再次申貸此優惠貸款。 財政部次長阮清華、國庫署長陳柏誠進一步召開記者會,分析新青安貸款辦理情形。累計去年8月至今年5月底,阮清華表示,新青安撥貸戶數5萬7980戶、金額逾4281億元。以年齡層來看,39歲(含)以下佔72.99%、40至49歲(含)佔21.68%,50歲(含)以上僅5.33%。

阮清華強調,行庫辦理新青安,絕對遵守授信5P原則,注意客戶收入以及還款能力,是否與購買的房屋價格匹配,沒有經濟能力者,行庫不會撥貸,希望外界不要把公股銀「當作塑膠」。 此外,觀察覈貸戶縣市分佈情形,阮清華指出,新北市佔19.95%最多,高雄市14.92%居次;同時,除連江縣,全臺其餘21縣市均有民衆辦理新青安房貸。

針對房屋買賣總價情形,阮清華表示,1500萬元(含)以下佔比達約78.2%,包含800萬以下佔28.77%,801萬至1000萬(含)佔16.96%,1001萬至1500萬(含)佔32.47%,顯示申貸民衆所購房屋,以低總價爲主,借款人應有衡酌其財務還款能力,購買與其財力合宜的房屋。

阮清華補充,新青安申貸戶購買房屋總價,落在1501萬至2000萬(含)佔約13.52%,超過2000萬僅佔約8.29%。

核貸年限部分,他指出,以31年至40年此區間貸款戶數佔比50.01%爲最高,顯示新青安貸款延長貸款年限,有效減輕民衆每月償還貸款及初期還本資金壓力,寬裕購屋財務規劃彈性,切合民衆實際需要。

青安貸款自去年8月1日起放寬各項條件(即外界稱新青安),利率方面,目前公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼(0.5個百分點)至2026年7月31日止,另最高貸款額度提高至新臺幣1000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年等。