新青安讓40k族輕鬆買房？他愣喊「唬爛」 內行曝1招：超級賺

一名網友好奇「新青安貸款真的可以強力過件嗎？」圖／聯合報系資料照片

新青安貸款上路後，許多年輕首購族打算進入房市，買下第一間房產，不過日前有網友看到新聞提及「月薪4萬可貸款1000萬房貸」，讓他疑惑「這也太唬爛了吧！就算貸款40年2%利息，一個月也要3萬283元，還不含管理費、裝潢費、水電跟生活費，這是強力過件嗎？」對此，有其他網友看法不同，指出「這種是打算買來賣房的吧，超級賺的」。

一名網友在PTT發文表示，他日前看到一篇新聞提及「某位首購族怕房價上漲幅度過快，雖然月薪僅4萬元，還是決定貸款1000萬買下1200萬元的房子，利用寬限期5年的優惠等房價上漲來賺錢」，這讓原PO疑惑「這也太唬爛了吧！1000萬的貸款算上繳款年限加利息，一個月也要3萬283元，都不用管理費、裝潢費、水電跟生活費？有沒有貸款真的這麼強力過件？還是記者唬爛？」

文章曝光後，引來許多網友討論「真有種開槓杆，那也要保證一過寬限期就賣得掉吧」、「有人或財產擔保就可以」、「說不定爸媽當他的保人」、「還款能力也是看保人的」、「月薪4萬，爸媽支援900萬，貸款剩餘再轉投資」、「雙薪還可以吧，夫妻薪水一樣，這樣還有5萬可以用」、「這不是大家早就知道的事情嗎？寬限期過了還賣不掉，不就等着吃土嗎？」、「但我覺得1200萬的房子，扣掉頭期款360萬，你覺得銀行核貸會給他840萬還是1000萬？這根本是唬爛文」、「月薪4萬，但銀行存款500萬，爲什麼不能貸？」。

多數人也直指這操作手法爲「變相炒房」，「他就是擺明入手賺價差的」、「教你利用寬限期炒房啦，懂？」、「很多都賭五年後轉手加價賣」、「新青安這種條件真的會過，他就是在拼寬限期的房價上漲，打算拿來賣的」、「住5年等寬限期到，賣掉再賺一筆，再繼續買下一間來住」、「一直用寬限期+轉貸，繳息當繳房租」、「5年寬限期內每月繳11900元共71萬4，但5年後房價從1200萬漲至2000萬，現賺700多萬」。