新泰都市計劃公展 議員籲納入回龍周邊

捷運輔大、丹鳳站周邊都市計劃公展，協助老舊聚落重建升級轉型。（新北市城鄉局提供／呂健豪新北傳真）

針對捷運輔大站及丹鳳站周邊的老舊工業區，新北市城鄉局透過通盤檢討引導調整空間使用，推動都市計劃變更並都市更新重建，讓該區域的老舊住工混合廠房得以升級或以專案申請重建爲住宅使用，該案已於28日辦理公展；對此，民進黨新北市議員翁震州呼籲，盼納入回龍站周邊工業區，纔不致使該區淪爲通盤檢討孤兒。

城鄉局指出，該案整體發展朝既有產業空間轉型發展高附加價值產業爲主、生活商業機能爲輔，檢討範圍分別位於新莊及泰山都市計劃區內，新莊部分預計變更面積約56公頃、泰山部分約21公頃，合計約77公頃，並同劃定更新地區及優先更新單元67處共約17.16公頃。

城鄉局長黃國峰表示，此次檢討範圍位於捷運輔大、丹鳳站及泰山貴和站所圍的三角核心區域。過去因工業發展，該區域內有許多家庭工廠轉型作住宅或商業使用的老舊聚落，希望透過都市計劃，讓現況工業使用的廠房重建升級轉型，針對已無作爲工廠使用的住工混合廠房，也能透過專案申請的方式，轉型爲住宅使用，且因土地區分仍屬專用區，得免回饋。

黃國峰進一步說明，該案是依都市計劃法及都市更新條例相關規定辦理公開展覽，後續也會在說明會上，針對都市計劃範圍及都市計劃程序進行說明，聽取當地民衆意見，並納入後續都市計劃委員會審議參考。

翁震州表示，除變更工業區範圍，應依實際使用狀況與未來產業趨勢來變更用地，以解決現況問題，同時擴大研議周邊土地使用分區，並納入回龍站周邊工業用地，以符合用地使用公平性，來滿足土地現況使用需求及地方發展，勿讓回龍站周邊民衆成爲通盤檢討的孤兒。