信義計劃區高樓羣 叩關百萬坪

臺北市信義計劃區「世貿三館」地上權標案將在三月底開標，房地產業者認爲此案是「壽險業的天菜！」此外，信義計劃區摩天大樓羣總建坪，也可望突破100萬建坪的里程碑。

據宏大國際資產最新調查顯示，信義計劃區自1980年代開發至今已40年，現有及興建中、規劃中大樓共46幢，其中辦公和行政大樓共21幢、百貨商場17幢、飯店旅館8幢，樓地板總面積已達98萬6,000坪。

宏大總經理陳益盛表示，若再加上「信義行政中心」、「世貿三館」，未來將突破100萬建坪大關，可謂全臺摩天樓密度最高的地區。

陳益盛表示，目前信義區前三大高樓都屬於地上權，分別是「臺北101」、「臺北南山廣場」及「富邦信義總部」三案，預期「世貿三館」將是「壽險業的天菜」，可望再度引發標售熱潮。他進一步指出，「臺北101」因取得時間早成本最低，地上權價格每坪225.8萬，「臺北南山廣場」約502萬，「信義行政中心」約744.2萬，概估「世貿三館」地上權案權利金底價加上地租後，成本回推年租金投報率可達4～5％，優於北市一般所有權商辦大樓的2.4～2.5％。