鑫苑服務：尚未全面達成復牌指引條件，一直在積極尋求執行仲裁裁決

2月15日，鑫苑服務（01895.HK）披露了有關復牌進展的更新情況。

公告顯示，港交所已發出以下復牌指引。根據復牌指引，公司應對未經授權的抵押事項展開獨立法證調查工作、評估對公司業務運營和財務狀況的影響、公佈調查結果並採取適當的補救措施；證明並無有關管理層誠信或任何對公司管理及經營有重大影響的人士的合理監管問題，可能爲投資者帶來風險及損害市場信心；進行獨立內部監控審查，證明公司已有適當內部監控及程序以遵守上市規則的規定；向市場告知所有重要資料，以供公司股東及投資者評估公司的狀況；刊發所有尚未公佈的財務業績及處理任何審覈修訂；證明其遵守上市規則第13.24條；重新遵守上市規則第13.92條。

鑫苑服務稱，截至本公告日期，公司繼續就達成復牌指引迴應港交所的意見，但尚未全面達成復牌指引所列出的所有條件。就復牌指引而言，公司已指示獨立顧問擴大獨立調查的範圍，以迴應港交所提出的若干事項（“擴大調查”）。公司正與獨立顧問合作，加速推進擴大調查，並將遵照上市規則發佈公告，以進一步提供有關擴大調查進展的最新情況。另外，作爲公司所採取補救措施的一環，公司一直在積極尋求執行仲裁裁決。

2023年10月31日，鑫苑地產控股的若干附屬公司根據仲裁裁決向本集團轉讓若干非現金資產（包括一家公司的股權及車位業權）。爲償還於仲裁裁決項下未償還款項，河南鑫苑於2024年1月3日向鑫苑科技轉讓經營權。

1月22日，鑫苑服務披露了有關轉讓六家會所經營權的補充公告，內容有關河南鑫苑向鑫苑科技轉讓六家會所經營權。據公告，河南鑫苑將向鑫苑科技轉讓經營權，由2024年1月3日開始直至2054年1月2日屆滿，爲期30年。該六家會所位於鑫苑地產控股擁有的若干住宅項目之內，總建築面積爲10726.18平方米，該公司預期可從中發展多種業務及增值服務，以賺取租金收入。根據估值，經營權的價值被判定爲人民幣4388萬元。由於經營權的價值高於仲裁裁決項下未償還金額的價值，該公司額外以現金支付人民幣1340萬元的款項屬公平做法。

公告稱，獨立顧問已完成公司內部監控跟進審查，並確認公司已全面採納及執行其獲建議的補救措施，以解決內部監控審查中識別的缺陷。公司將繼續竭盡全力持續嚴格審查其系統及監控以及所有有關監管合規的事宜。公司需要更多時間提供公司核數師就協助完成2022年年度業績審覈程序所需的資料及文件。公司將在切實可行的情況下儘快刊發2022年年度業績，並預期隨後不久將會刊發2023年中期業績。公司將繼續作出一切必要努力刊發所有尚未刊發的財務業績。就復牌指引而言，公司正在物色女性候選人，以符合上市規則第13.92條。

鑫苑服務表示，公司將繼續在其顧問的協助下努力工作，務求以港交所滿意的方式遵守並完成復牌指引，並盡力按照上市規則儘快使其股份恢復買賣。

鑫苑服務爲中國全面物業管理服務供應商之一，提供廣泛的服務，涵蓋向物業開發商、業主及住戶於交付前及交付後階段提供的服務，該服務可分爲三個主要業務線，即物業管理服務，增值服務，交付前諮詢服務。