新竹商機擴大 百貨風雲再起

大新竹地區百貨零售概況

遠百竹北店開店以來，不僅未稀釋新竹在地包括巨城等百貨商場業績，反出現「2+1大於3」的盛況，看好大新竹地區合併商機，除了龍享、豐邑等新廣場，陸續將於今年底、明年底登場，近期宏匯聯手冠德旗下環球購物中心成立的宏匯企業聯盟，拿下高鐵新竹站專一區70年地上權開發，大新竹百貨市場因此再度風起雲涌。

大新竹百貨零售業近五年變化多端，除了環球新竹天燈館提前結束，陸續包括新光三越新竹中華店、SOGO新竹站前店亦相繼熄燈，整個大新竹地區由遠東集團旗下新竹大遠百、巨城Big City與SOGO巨城店一手包辦，今年初遠百竹北店風光開幕後，除了第一季新開店蜜月期受疫情衝擊外，第二、三季持續改裝追趕。

巨城強調，前三季營收增長逾12％，且遠百竹北店業績更是超越目標50億元，集團認爲新店加入不僅未稀釋既有產值，反而「2＋1大於3」，加上臺積電在新竹寶山二期擴廠，除了爲大新竹房價加值，也爲新竹百貨零售注入新買氣。

據瞭解，煙波飯店所屬春福機構準備拿下原新竹天燈館（現爲兒童探索館），準備結合煙波飯店美食開出目前在歐洲極夯的生鮮餐食廣場EATALY等。

有「臺灣矽谷」之稱的竹北，近年在建商積極搶進下儼然成爲大新竹「信義區」，不僅年初遠百竹北挾國際精品GUCCI等開幕爆人潮外，竹北黃金商圈亦將有京站招商的龍享商場、豐生活購物中心等，將於今、明年陸續登場；其中「豐生活」爲豐邑機構籌備多年跨足零售業第一個購 物中心，樓地板規模逾1.5萬坪，將引進180家廠商進駐，預計明年第四季登場。

遠百竹北店前三季業績大爆發，全年有望超越目標50億元，據悉，遠東集團因應市場需求，準備拿下對面的新竹小巨蛋開發影城，目前因縣市長選舉而暫停，且因臺積電擴廠議題不斷延燒，使得大新竹合併議題甚囂塵上，更帶動新移民涌入，促成新買氣進駐，三井不動產亦準備搶進大新竹區，目前已鎖定政府標案。

至於此次高鐵新竹站專一區開發優先申請人的宏匯企業聯盟透露，最重要的是透過與環球購物中心合作，預計明年初簽約，使得大新竹百貨零售業愈擴愈大。