廣州春節樓市成交同比下滑超六成,政策效果有待釋放

2月18日,克而瑞地產研究、中指研究院相繼發佈各城春節成交數據。

克而瑞數據顯示,春節週期間(2月9日至2月15日)廣州的商品住宅成交面積達到0.08萬平方米,相比2023年的春節周成交下滑68%,相比2022年的春節周下滑41%。

中指研究院數據顯示,春節假期期間(2月10日至2月17日)廣州的新建商品住宅成交面積達到0.15萬平方米,相比2023年的春假假期成交下滑87%。中指的數據統計時間週期爲國家法定假期。

此外,根據克而瑞地產研究的數據,2024年春節兩週(2月2日至2月15日)廣州新增商品住宅供應同比大增511%,超過5倍;隔壁深圳同樣大增358%,超過3倍。

1月底,廣州住建局鬆綁120平以上房源的限購。據《上證報》,新政發佈首個週末,中心區新盤來訪量翻倍增長,還有不少外省購房者前來下定金。

而廣州春節假期文旅火爆,或也成爲樓市推力之一。

2月18日,廣州文化廣電旅遊局《廣州文廣旅》公衆號發佈消息,春節假期廣州市共接待市民遊客超過1555萬人次,同比增長超58%。

已經暫停了12年的春節煙花匯演再度迴歸,據廣州文旅局統計,大年初一當晚白鵝潭煙花匯演,周邊街區匯聚了54萬市民遊客。

根據《廣州樓市發佈》的報道,有新售樓盤正對着煙花最佳觀景位,還特別準備了煙花秀直播,“誘惑”消費者一邊看煙、一邊看房。此外春節期間,廣州景點裡還有32個“不打烊”售樓部。

但熱鬧幸福的春節假期已然結束,廣州樓市的購買主力依舊是在穗務工人員。

中指研究院指出,此次放開120平以上戶型限購利好,吸引較多外地客戶到訪,中心城區部分樓盤客戶到訪量相比往年有明顯上升,但成交釋放不足,預計政策效果將在春節後有所顯現。