疫情黑天鵝擾亂 房地產受青睞

新冠疫情成爲2020年第一隻黑天鵝，外銀財富管理主管面對市場變動，優先穩定財管客戶的忐忑心情，讓高資產客羣明白後續可能發展，進而重新分析今年的應有資產配置。

瑞銀財富管理亞太區首席投資總監陳敏蘭指出，受益於需求反彈及政策支持，估計會呈現V型快速復甦態勢，年終時亞洲市場很可能高於目前點位，投資者可採取一些策略緩衝下行風險，在提高收益的同時，也能提供一定的資本保護。

法巴銀行財富管理則指出，疫情衝擊下，市場震盪已成常態，消費者、企業家以及投資人採取預防性的舉動，對經濟造成部分間接影響，人員移動下降嚴重限制商業與生產機會。在動盪時期，人們自然較爲青睞具備「安全性」的投資項目，直覺上「有形資產」受到較高的放心感。

外銀財富管理的歷年調查中，房地產項目對亞洲投資人來說，風險評估結果，普遍持着樂觀看法，法巴銀財富管理指出，尤其臺灣財管客羣的典型資產配置中，房地產的比例佔流動資產比例約17％，是全球平均的兩倍餘。

法國巴黎銀行財富管理亞太區投資服務主管Garth Bregman亦指出，許多偏好投資房地產的亞洲客戶，大多數都有因投資房地產而賺取大量驚人收入的經驗。

基於亞洲人對房地產的忠心，PWC新加坡公司固定提供「亞太地區值得關注的五大房地產市場」分析，2020年上榜的地點依序爲新加坡、東京、胡志明市、雪梨、墨爾本，PWC團隊還就「投資價值」、「發展潛力」進行排序，新加坡房市的投資奪冠，但發展潛力就屬胡志明市傲世。

法巴銀訪談臺灣創業家，僅有8％認爲「房地產在個人資產配置中，會帶來實際風險」。

法國巴黎銀行財富管理投資Florent Brones認爲，或許傳統信仰與財富經驗，使得亞洲民衆容易低估房地產的週期性風險。