以為沒人買！他驚超少戶數建案搶手 網搖頭：絕不考慮

臺北房市示意圖。聯合報系資料照片／記者林俊良攝影

住大樓到底該選住戶多還是住戶少比較好？有網友最近看了好幾個小建案，住戶數都是10到20戶以內，雖然地點不錯，但認爲大多數人應該不太敢買，沒想到打電話詢問，得到的答案竟全都賣完，讓他相當意外。

這名網友在PTT以「超少戶數建案好像蠻多人買單」爲題發文，他說最近看到臺中、新北幾個小建案，建商規模很小，推的建案一隻手就數得完。建案戶數也只有10到20戶以內，基地不大，都是沒有車位，不然就是全棟只有一個車位，不過地點都靠近交通建設或商圈，生活機能很便利。

原PO表示，以往的觀念裡，大家不太敢買這種建案，怕建商倒閉變爛尾樓、怕戶數少以後電梯維護等等問題，也會擔心沒人收信、倒垃圾。不過原PO打電話去詢問，得到的回覆是幾個建案在591才寫開案，還沒有實登就賣完了，讓他好奇是不是這種小型建案接受的人蠻多的？

貼文一出，有人認爲會買的還是大有人在，「我也是這樣想，結果好幾個案子打去問都賣完了，或只剩二樓、頂樓、店面，扯」、「預算有限，要住好地點，很多會考慮小案子，預算不高，要住臺北市精華地段新成屋，這是唯一方式」、「便宜治百病」、「遇到爛鄰居機會比較低」。

但多數人則是避而遠之，「少戶社區還是得精挑細選，看建案、鄰居、管委會，見過南部少數大坪數，即便每戶月管理費兩萬多也撐不起來」、「我看到的都是戶數太少就開始產生抗性了耶，現在大樓他們要24小時保全、全天候保管包裹，但是管理費不能和周圍建案有太大差距」、「地主戶這種社區不要買，尤其戶數又少，地主戶有的會把持住管委會，無法溝通」、「這種社區超雷，管理費又高，管理費高會造成租金上不去」、「少於60戶 ，幾乎不考慮」。