銀川市“帶押過戶”暖民心

近日，記者從銀川市不動產登記事務中心獲悉，2023年，銀川市轄三區共辦理“帶押過戶”業務397筆，涉及交易金額2.4億元。

“真沒想到春節前就拿上了不動產權證書！家鄉發展得真好，辦事太方便了！”當天，接到電話的丁先生依然難掩激動。丁先生常年在外地工作，今年回家鄉省親時，他計劃在銀川市購入一套房屋，便於日後養老。1月24日，丁先生在銀行貸款審批通過後，前往銀川市民大廳申請“帶押過戶”轉移登記事項。讓他沒想到的是，不到1個小時，便拿到了屬於自己的“紅本本”。

民法典的正式頒佈實施，爲銀川市建立“帶押過戶”模式提供了強有力的法律保障。“以前買賣二手房時，在原房主房屋有抵押情況下，得先還清貸款，解除抵押，買方辦理過戶後才能重新辦理抵押登記。”銀川市不動產登記事務中心受理與調查科相關負責人介紹，以往的種種原因，令二手房“帶押”交易流程較爲繁複，辦理期限也長，在一定程度上增加了買賣雙方與貸款銀行的風險。2023年年初，銀川市自然資源局、銀川市住房和城鄉建設局、中國人民銀行銀川中心支行等多部門聯合發佈《關於開展存量房“帶押過戶”服務新模式的通知》，爲銀川市全面開展“帶押過戶”建立起買賣雙方無須還清貸款即可申請辦理不動產過戶登記手續的全新模式。

去年至今，銀川市不動產登記事務中心一直在積極探索推行“帶押過戶”業務，新模式不僅紓解了傳統模式下先行還貸或墊付需籌措資金的困難，也有效降低了“在押”房產交易登記風險，大幅縮短二手房交易週期，最大限度保障了買賣雙方的利益。根據有關數據統計，在銀川市轄三區全面推行“帶押過戶”初期，第一季度僅辦理34筆業務，到第二季度已增長至186筆。目前，該業務模式已漸趨成熟穩定。

“隨着‘帶押過戶’模式的常態化發展，銀川市不動產登記事務中心將繼續秉承全心全意爲人民服務的宗旨，持續創新簡易快捷便民的不動產登記模式，提升廣大人民羣衆對不動產登記服務的滿意度、認可度。”該負責人說。（記者 張唯）

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