影/韓流退潮?韓國瑜高雄租屋處 房價、租金都下滑

記者建宇高雄報導

高雄市韓國瑜成爲代表國民黨參選2020總統大選候選人,韓國瑜的「房事」也不斷被媒體爆料,不過他在高雄的租屋處周邊的房價以及租屋行情,其實並不如預期,比起2015年的高點已下滑近2成。

▲高雄市長韓國瑜租屋的社區「上新光」鄰近高鐵左營站。(圖/記者陳建宇攝)

▲「上新光」由高雄知名建商太普建設興建。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市長韓國瑜日前被媒體爆料租在左營區大樓社區「上新光」,該社區建商是太普建設,在高雄是知名建商,特色是推案銷售速度快,而且有非太普不買的「粉絲」。「上新光」總戶數115戶,社區坪數規劃36~63坪,都是3~4房產品

▲高鐵左營站附近房價比2015年高點時下滑近2成。(圖/記者陳建宇攝)

住商不動產R15祥富加盟店總經理蔡昆祥表示,「上新光」銷售時成交價約在每坪23~24萬元,但目前成交價落在每坪20~22萬元,房價下滑約1~2成。高鐵左營站附近的中古屋屋齡若是在5~10年,房價每坪16~18萬元不等,但若屋齡超過10年,房價則在每坪15萬元上下。

▲根據實價登錄資料,韓國瑜租的房子應該坪數是69坪,他所稱「20~30坪」應該僅是室內面積。(圖/翻攝實價登錄網站

韓國瑜曾對媒體表示,他租的房子坪數約20~30坪、租金每個月3萬多元,根據實價登錄查詢結果,去年10月到今年2月間有2筆租金超過3萬元的出租紀錄,包括1筆租金3.8萬元、及1筆租金3.9萬元,承租的物件都是69坪的產品,由此可見韓市長指出「20~30坪」應該僅是室內面積。

▲「上新光」目前仍有物件出售中。(圖/記者陳建宇攝)

韓國瑜承租的房子月租金和坪數雖然稱不上是「庶民」,但也符合區域行情,蔡昆祥指出,高鐵左營站周邊一般3房加平面車位的租金,每個月大約在2.2~2.5萬元,坪數放大租金也會跟着提高。

蔡昆祥表示,同樣的租金,在漢神巨蛋或農16,應該都可以租到3房平車的物件,但韓市長選擇高鐵周邊,應該是較隱密且南北交通方便。

此外,該社區的租售比約1比350,顯示現階段房價高、租金效益低,買來出租並不划算,只能期待未來人口持續進駐,商業行爲更鼎盛,來推升房價。