影/師大商圈房東大漲房租 嚇跑麥當勞、茶湯會

財經中心/綜合報導

過去熱鬧繁華的師大商圈,最近被房東一波漲價潮,導致包括漢堡王、茶湯會等許多店家結束營業臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,像這種連鎖品牌,大多三年或五年一簽,如果五年一直以來都這個租金,然後下個五年還是這個價碼,就等於十年都沒漲,所以估計房東可能想說漲一波看看,結果造成反效果

師大路營業近10年的漢堡王,上月28日以租約到期爲由結束營業,路口的茶湯會,以及緊鄰商圈的摩曼頓等店家也紛紛跟進。

根據蘋果日報調查當地居民指出,師大商圈的消費主力大學生東北亞香港觀光客爲主,「生意還過得去」,也因此房東趁機漲租,但是「房東大漲房租,誰待得下去!」

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,像這種連鎖品牌,大多三年或五年一簽,如果五年一直以來都這個租金,然後下個五年還是這個價碼,就等於十年都沒漲,所以估計房東可能想說漲一波看看,結果造成反效果。

張旭嵐分析店面屋主會漲價,可能有以下原因:1、看到或聽到隔壁漲了,租金比他高,因此也想漲價跟進;2、可能有新的承租者,有意願也願意用高價,所以房東用漲租來逼走舊房客;3、房東搞不清楚現在時局,就只是想趁換約漲價,因爲漲幅過高,房客就跑了,畢竟房東自己也不做生意,怎麼會知道民間疾苦

▲師大商圈空店潮。(圖/記者徐斌慎攝)